房价看涨令人心慌 楼市调控遭遇“抗药性”吗?

house.fjsen.com        2013-05-28 09:20        来源:广州日报        我来说两句

暨南大学管理学院教授胡刚认为,十年调控,政府出台了很多方案,用了很多手法,可以说,简单的、见效快的方式基本用过了,调控也开始遭遇越来越强的“抗药性”。必须解决体制性的土地财政依赖、房地产税收体制改革、房地产登记联网制度建设等“深层次”问题,“短期行政调控为长期制度建设赢得时间,才有意义。”

尹斌说,房地产也是投资市场,房子也具投资属性,因此,房价不单纯跟调控和供需有关,还和投资热点及宏观经济形势相关联,比如流动性过剩带来的影响,老百姓又缺乏有效的投资渠道,房地产市场就很容易成为投资投机的“蓄水池”。

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调控措施既要控制房价过快增长,又要保障刚需人群不被调控“误伤”。

扩大内需需要从四个“花钱”做起:让民众“有钱花”;让老百姓“敢花钱”;让居民“愿花钱”;让消费者“乐花钱”。

行政审批改革如果仅仅依靠关起门来的“自我改革”,各种利益的牵绊无疑会阻碍改革,改革的效果也会大打折扣。

责任编辑:肖月青
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