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由于一些地方的传统产业落后、层次低端（或产业结构单一），加之政府缺创新精神、只图眼前之利，而忽视了对原有产业（尤其是工业）的改造、升级，引进新兴产业。其不仅严重制约着其当地的经济持续健康发展，也影响了其财政的收入增长。一些地方政府只好通过卖地来实现其财政的收入增长。而在地方政府的财政收入中，属预算外收入的土地出让金、土地租金是其收入的主要部分。可以说，房地产税费和土地出让金已成为地方财政不可或缺的收入来源。据相关统计，今年一季度我国的税收收入，在进口税收、成品油、煤炭等能源行业相关税收收入大幅下降下，房地产交易相关税收收入却是在反弹。其中，房地产营业税、契税和土地增值税同比分别增长38.3%、48.2%和34.7%，比去年同期增速分别加快51.9、65.7和30.2个百分点。这表明，地方政府对土地财政依赖在未来还会延续过去十余年的强势，很难用被取代。所谓“吃人嘴短、拿人手短”，在财政收入依然“缺钙”下，楼市调控又怎能不“缺钙”！
评点：俗话说“两利相权取其重，两害相权取其轻。”当楼市调控影响地方财政收入时，地方政府必会采取“上有政策，下有对策”而“曲线救国”。对于有的地方政府而言，只要保障财政收入不收缩，即便损害一些百姓的利益又有何妨。
再者，说官员思想的缺钙。
记得，习主席曾告诫官员：“不要看到经商发财，而感到怅然若失。如果觉得当干部不合算，可以辞职去经商搞实业。但千万不要既想当官又想发财，还要利用手中权力谋取私利，官商结合必然导致官僚主义。”利己就产生了贪婪、私欲膨胀、金钱至上等不利于市场正常发挥作用的邪念。
苏轼在《范增论》中说：“物必先腐也，而后虫生之。”当下的“拜金主义”思潮，已是国人无法回避的倾向。在利益面前，也有许多官员因思想“缺钙”屈从私欲诱惑，而谋求其个人的高官厚禄与荣华富贵。那些思想“缺钙”的官员，只讲金钱不讲信仰，只要“实惠”不要“主义”。对其来说，群众的冷暖可以漠不关心，甚至以“财色”为工作基准。官员思想的“缺钙”危害大矣，切不可小视。楼市调控效果如何，直接关系政府公信力的维护与提升，关系党和政府的形象。而地方政府的执行力度，则是楼市调控的关键。但在官员的思想“缺钙”下，楼市调控又怎能不“缺钙”！
评点：司马迁说“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”若官员奉行“人不为己天诛地灭”，其“为人民服务”则成空话。而“行大道、民为本、利天下”又何谈。
最后，说住房保障的缺钙。
当前，房价和楼市调控无疑是当之无愧的热点话题，想避之难矣。有评论人称“房价是中国社会的绑匪，应该痛击高房价。”也有人说“房地产市场的发展，完全背离了居者有其屋的基本理念，成为一个不折不扣的资本炒作的市场。房子已经完全异化成一种只涨不跌的资产，而不是供人居住的住宅。”然而，解决好普通居民的住房保障问题，本就是政府应尽的责任和义务。但我们看到是一味将住房问题交给市场（商品房）去解决，而在过去十余年间未建保障房。只为发展经济、拉动GDP，而忽视普通百姓的住房问题，不可不说是住房保障的严重“缺钙”，这又怎能将高房价的责任怪在房地产业头上。
中国的房地产市场本就应分两个方面，一是公租房（解决普通百姓的住房保障），二是商品房。然而，现在一些地方政府对于“商品房”的热衷，远大于建“保障房”这一本属于自身的职能。在住房保障十余年的“缺钙”前提下，楼市调控又怎能不“缺钙”！其实，当前的住房保障“缺钙”并不可怕，怕的是满足于“缺钙”，更安心于“缺钙”。
评点：民间有话说“手头有房，心里不慌。”这可说是每个中国人的愿望，也是“安居方能乐业”的体现。然而，在住房保障制度的立法缺失，却是难圆普通百姓的住房梦。或说，这“缺钙”的住房保障到底“保障”了谁？
综上所述，笔者认为：我国经济支柱产业的“缺钙”，导致楼市调控的基础不牢；地方财政收入的“缺钙”，导致楼市调控的支撑不稳；官员思想的“缺钙”，导致楼市调控的执行不力；百姓住房保障的“缺钙”，导致楼市调控的政策不信。一言蔽之，正是由于中国楼市长期的严重缺钙，方导致了今天的房价高企、调控失败的窘境。 | 
