楼市调控致豪宅进入分化期 “复合型”豪宅走俏

豪宅复合性功能受重视

值得一提的是，豪宅市场的需求正在发生微妙的变化。与以往客户粗放的投资性购买不同，这些“财智人群”大都受过良好的教育，既拥有丰富的投资经验又不乏独到的生活品位。他们不仅仅对楼盘的地段感兴趣，对楼盘的艺术价值、功能性价值，甚至附加服务也相当看重。

事实上，在当前中国经济快速发展背景下，一些顶级高端楼盘的价值功能对城市豪宅的标准已经有了新的突破和定义。以位于亚奥核心板块的盘古大观为例，该项目作为位于北京国家形象区内唯一的超七星豪宅，项目毗邻鸟巢、水立方和奥运公园，区位价值具有不可重复性。而大师规划的龙形设计，拥有极高的建筑艺术价值。

亚豪机构营销总监崔民分析认为，财富阶层的消费观念越来越成熟，早期单纯追求炫富、对位身份的豪宅，已不能满足他们的需要。出于对事业、生活、未来发展、保值增值、资本运作、资产配比等多方面的需求，他们要求豪宅的功能越来越复合，产品品质及配套服务越来越高端，完全向国际标准看齐。