因房屋存在漏水等严重质量问题，围绕招商地产珠海项目一场纠结近两年的延期交楼风波依然在发酵。众多业主告上法庭一年多后，法院近日作出一审判决，业主们要求赔偿的数额严重缩水。
该案代理律师坦言对于这样结果不理解，认为不太合理。有业主对网易财经表示，目前该项目一期部分楼盘因合同纠纷问题仍未交楼，他们也不满意这样的赔偿结果，目前已提起上诉，进入二审程序。招商地产首次进入珠海即遭遇此难题，口碑受到影响已成必然。
诉讼一年等来一审判决赔偿遭严重缩水
近来，珠海招商花园城业主小王（化名）有点烦，尽管经过诸多波折成功搬进了新房，但是要求开发商进行违约赔偿的问题却不停困扰他。
“2012年2月份，我们起诉开发商依照合同进行赔偿被正式立案，直至2013年3月一审判决才下来。但我们始终没弄明白，开发商与业主签订的合同上违约责任明确规定每日赔偿万分之五，而为何法院酌情力度如此之大，将日万分之五变成了一点五？”小王无奈的说。
对此判决结果不理解的不仅是小王一家，至少40多名业主已因此提起上诉。小王说，当时开发商想一次性赔偿3-4万元解决此事，但部分业主没有妥协，于是到2011年12月开始相继走法律途径，今年3月份部分业主的一审判决才正式下来，不料却是这样一个结果。
2011年期间，招商花园城项目部分房屋因严重的“漏水”等质量问题，延期近一年才竣工验收备案，期间引发业主多次维权，当地政府也介入调解。
2011年底，部分业主将一期项目公司珠海源丰房地产有限公司告上法庭，要求按照合同赔偿违约金。据了解，珠海源丰为招商花园城一期项目实际开发商，为招商地产的控股子公司，而招商地产则持有珠海源丰51%的股权。
而今年3月份广东省珠海市香洲区人民法院针作出的一审判决书显示，涉案房屋所在小区的各栋建筑竣工验收备案文件已齐全，由于业主与建设方因质量争议问题未达成一致意见，业主不同意竣工验收才未纳入备案范围，并非房屋本身竣工验收不合格原因造成。
同时，法院也认定在2011年5月31日至2012年5月4日共计340天期间，涉案房屋一直不具备交付条件，即使原告在该期间接受涉案房屋，被告的交房行为本身违反了合同约定和法律规定，该交房行为不应当认定为符合合同约定和法律规定的合同履行行为，被告仍应承担逾期交房的违约责任，酌定按照日利率万分之一点五进行计算。
小王透露，按照开发商合同规定每天万分之五的标准赔偿初略计算，大多数业主应获赔偿金都会超过十万元。而当初珠海源丰给出的“一次性补偿标准”只有三四万元。
网易财经在购买招商花园城一期房屋的业主购房合同上看到，该房屋交付时间应该在2011年5月30日前，若购房者逾期付款则将会支付日万分之五的违约金；同样若出卖人逾期交房，购房者可解除合同或合同继续履行的，则应承担向购房者支付日万分之五的违约金违约责任。
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