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送面积实为“陷阱”/
事实上，如此赠送的面积在律师看来并非“馅饼”实则是“陷阱”。
杜跃平表示，实际上，这些所谓的赠送面积都不会显示在产权证上，但因为有了赠送面积的概念，在同一区域内，该楼盘会比其他楼盘更具吸引力；同时也成为开发商加价的砝码，不少开发商甚至会跟业主签订专修合同指定第三方装修公司，而这些装修公司有的甚至就是开发商自己的工程队。
看似面积扩容变大了，但杜跃平律师告诉《每日经济新闻》记者，“偷面积”会给房屋安全带来隐患。有些部位在“偷面积”后，超过了原本设计荷载近两倍，可能影响房屋结构的同时，也存在安全隐患；这种搭盖对整栋楼的受力面积、对中间墙的支撑作用，可能产生不可预知的隐患和危险。
他同时认为，开发商用暗示或明示的手段，让业主在收房后进行不符合整体规划的、未经审批的违章搭盖，都是违规的。不少开发商也存在这样“偷面积”的操作方式，借此吸引消费者购买。由于所偷面积不算建筑面积，不需要交纳相应税费，客观上影响到了国家的税收收入。
业内人士表示，开发商所谓的“赠送”，其实仍然是业主的使用面积，或是小区的公共产权面积。此外，属于小区公共产权的部分，被开发商赠送给某个产权人之后，还可能引起争执，尤其是当法律界定和实际情况存在不一致的时候。
值得一提的是，建发·领第澜悦湾项目还被当地媒体曝光至今未取得预售证进行销售，当地媒体人士告诉《每日经济新闻》记者，该项目的备案名称为建发北湖苑。记者查询福州房地产网信息获悉，该项目取得预售许可的有北湖苑一区、三区、四区。根据《海峡消费报》报道，该项目是属于北湖苑二区。
记者随后致电建发领第售楼中心以及建发地产福州热线对此事进行进一步核实，对方均称将反馈给有关部门负责人后再答复，截至记者发稿，对方尚未回复。 | 
