|
东海公寓还有没有更贵的楼王单位呢？“49层往上单位主要是300㎡以上的大面积豪宅，最大面积将近800㎡，越往上价格越贵。”职业顾问介绍，目前现售的最贵房源位于44层，叫价11万元左右，而80层左右的价格至少会在这个价格上翻番。东海国际公寓不仅价格贵，物业也要9元/㎡/月。
缘何该楼盘能卖这么贵？置业顾问介绍，无论是地理位置还是项目配套等，该楼盘都谈得上是深南大道香蜜湖段新现的地标建筑。
专家解读：“把房屋投资品的属性做到极致”
在综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来，如此高价属于个案，已远超常态化的市场价格水平，但对于整个二手盘市场来说，具有一定的价格试探效应，“这类高档的社区其实是把房屋投资品的属性做到极致。”
宋丁说，对于今后类似豪宅销售来说，这是一个价格参照物，后续开发商会以此为基准，为楼盘定价，“可以说，这为高档住宅的市场价格提供了一种可能性”。
宋丁认为，相比一手房，二手房的价格管理更为复杂和困难，整个市场是一个不断“价格发现”的过程，价格水平受到多方面因素影响。“这样的高价本质上属于市场的自发行为，具有较强时尚标杆的意义”。
东海开发商：42万元/㎡系备案输入错误
东海国际公寓营销策划部相关负责人昨日对此做出两点回应，第一，东海国际公寓项目性质为商业性办公，并非住宅，实际成交价格没有那么高。第二，所谓“42万元/㎡”实际上是工商部门二次备案价格在输入时，误把套内面积单价当建筑面积单价输入系统，目前正在更正。
深圳湾壹号营销部相关负责人回应称，目前房源充足，价格尚未确定，正在进一步制定之中，对于网传价格表示并不知情。
规划国土委网站：备案价格已改为29万元/㎡
昨日下午，记者登录深圳市规划和国土资源委员会官方网站，查阅东海国际中心项目数据显示，东海国际公寓A座80层（房号80H)套房建筑面积为870.99㎡，用途为商务公寓，发展商叫价为290000元/㎡（按建筑面积计）；A座9层建筑面积为201.41㎡的套房，发展商叫价为66628元/㎡（按建筑面积计）。
鹏瑞深圳湾壹号广场2栋29层两栋套房（房号为29A、29B）建筑面积为465.78平方米，用途为商务公寓，发展商叫价为178500元/㎡（（按建筑面积计），与之前的网传消息相符。
行业人士：东海公寓仅是个案很难触动楼市神经
中原地产华南区总裁李耀智昨日接受了记者采访。在李耀智的印象中，东海国际公寓楼王单位叫价29万元的单价，已经破了深圳公寓价格的历史纪录。“但这只是一个极为特别的个案，而且是商业项目，很难从根本上触动深圳房市神经，很难掀起房价普涨什么的浪潮。”李耀智认为，目前国五条细则消息刚刚出来，市场触动很大，3月深圳一、二手楼市交易价格和成交量并不能代表全年趋势。从全年来看，国家调控将会越来越严厉，房价肯定受到控制，涨跌幅度不会很大，总体会趋于平稳。一个城市房价的涨跌主要还是看城市的经济和政策，单个项目对房价大环境很难造成影响，李耀智认为消费者没必要恐慌。
深圳湾壹号：价格仍未正式公布看房提前三天预约
昨日下午，记者又驱车来到了地处南山科苑大道与东滨路交界处的深圳湾壹号。这里紧邻深圳湾内湖，也是从南侧深圳湾口岸看到的第一个项目。
记者见到，深圳湾壹号附近看上去仍像个大工地，虽然已经开放看楼，但是门口保安拒绝了记者的来访，称该楼盘只接受预约看楼。随后，记者又拨打了该楼盘的看楼专线，置业经理郑先生告诉记者，为了能给消费者提供私密、专属的服务，该楼盘只接受一对一的预约参观，须提前3天预约，预约者还需提前传真名片等材料证明身份。深圳湾壹号目前在售楼价如何？郑先生告诉记者目前还未正式公布。 | 
