深圳最贵公寓前的置业顾问
专家表示“天价”公寓的出现仅是个案深圳楼市价格涨跌幅度很难有较大波动。
深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市，最贵42万元/㎡开售？昨日，微博爆出这一消息，经深圳同城多个知名微博发现并转发，一石惊起千层浪，引起无数网友和地产业内人士转发和评论。微博中所提及的东海国际公寓和后海深圳湾壹号也因此被网友指为目前深圳现售楼盘中的最贵公寓。网帖所述内容是否属实？
昨日记者在深圳采访了解到，所谓“42万元/㎡”实际上是工商部门二次备案价格在输入时，误把套内面积单价当建筑面积单价输入系统，昨日下午，国土资源局网站已经对相关房源价格进行了更正，实际价格为29万元/㎡。专家认为，高价公寓的出现仅是个案，很难触动深圳房市的神经，受调控影响，深圳房市价格涨跌幅度很难起大的波动。
网帖：东海国际公寓楼王单位叫价42万元/㎡
记者见到，微博地产业内人士@杨辉adive在微博中写道，“东海国际公寓本次推出954套，最大面积870㎡，最小139㎡，顶层楼王单位高达42万元/㎡。A户46~79层以上18万元/㎡，30~44层13万元/㎡，17~29层10万元/㎡，9~16层8.3万~9.6万元/㎡不等。后海深圳湾壹号推出48套面积为428㎡和519㎡，最低6.9万元/㎡，最高29层为17.8万元/㎡。”
记者看到，网帖中还提供了开发商在深圳市规划和国土资源委员会网站登记的备案价截图。截图显示，深圳东海国际公寓的顶层楼王A座80层（房号80H)面积为870.99㎡，开发商叫价为412070.9元/㎡，鹏瑞深圳湾壹号广场2栋29层两栋套房（房号为29A、29B）建筑面积为465.78平方米，用途为商务公寓，发展商叫价为178500元/㎡。
记者走访：东海国际公寓在售房源最高叫价11万/㎡
网帖中提到的楼盘位于农林路与深南大道交界处，昨日上午，记者来到该楼盘附近时，三名中介在路口举牌“看房”迎接可能到场看楼的房客。在一名置业顾问的带领下，记者参观了该楼盘。样板房可以远眺红树林深圳湾、空中建有四层私家会所，里面有空中无边泳池和健身房、篮球馆、美体中心、公寓配套有五星级酒店、商场和甲级写字楼……
置业顾问介绍，该楼盘目前在售的房源主要为A座的4至15层、17至29层以及31至44层，在售面积主要是从137㎡到250㎡面积不等的套房，三梯四户，目前现售房源均价8万元/㎡起，最高叫价是地处44楼的套房，叫价在11万元/㎡左右，该项目预计于今年12月交房。楼层越高价格越贵，以42楼F单元一套建筑面积201.43㎡的套房为例，标价超过9.5万元/㎡，目前买楼无论是分期付款还是一次性付清，都可以享受8.5折优惠，折后总价超过1653万元，折后单价在8.2万元/㎡左右。据置业顾问介绍，由于东海公寓是不受限购不限贷的商业项目，还是非常受到投资客的欢迎。该项目三周前开放样板房进行销售，首批放出的202套房源目前已经卖出了40来套。
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