原本靠近中心花园，且楼间距足有80米，但是交房后，却发现楼间距只有不到40米，福州的刘先生就碰到这样的烦心事。昨日，刘先生致电咨询，开发商能否随意更改规划？由此造成的业主损失该如何赔偿？
刘先生当初购房时，售楼小姐推荐他买的这套房子，称这栋楼的楼间距是整个小区里最宽的，可以达到80米。听了这些介绍，刘先生十分心动，以每平方米高出其他房子千元的价格购买了这套房子。
去年2月，虽然还没交房，但刘先生迫不及待地来到小区建设工地想先睹为快，这一看，刘先生就觉得不对劲，他购买的5号楼与前面楼的楼间距并不像之前所说的有80米，他初略测量一下，预计只有40米。
于是，刘先生找到开发商，开发商给出的答复是，由于市政修路的需要，小区规划进行了修改，所以楼间距有变化。这让刘先生气愤不已，开始时开发商以合同中并没有相关约定为由拒绝补偿，经过一年多的取证交涉，现在开发商答应对本栋楼业主进行补偿，但具体怎么赔，并没有具体说明。
对此，福建闽君律师事务所卓文彬律师解释说，“开发商擅自变更建设规划的问题，首先要得到规划部门批准，否则就违法了，其次如果是在签订《商品房买卖合同》之后进行的设计规划变更，企业应该与购房人进行协商，‘这种情况下你是买还是不买？’如果购房者同意就解决了，如果不同意再商量解除合同、赔偿等其他方式。通常遇到的问题就是开发商经过有关机关批准，但是并没有和业主协商。这种情况下作为业主可以与开发商解除合同，还可以要求开发商进行赔偿，具体赔偿数额在实践当中争议比较大，赔偿内容应包括解除合同返还房款及利息、房屋升值等方面。
本报记者韩慧英 | 
