曹德旺：限购是种促销手段 开征房产税房价肯定下跌

中国玻璃大王、全国政协委员曹德旺接受凤凰房产独家专访

限购执行以来一直饱受争议。今年两会全国政协委员、中国玻璃大王、福耀玻璃创始人曹德旺对于限购的评价更为直接：“我认为限购反而促进了销售。”他认为，不应该通过限购强制降低需求，而在房产持有环节、对多套房征税，更能促进房价下降。

“限购是一种促销的手段。”曹德旺对于限购的理解很是新鲜。他解释，限购实际上为房地产市场营造了一种紧张的气氛，更像是买方竞争，无形中对房价是一种推高作用。

曹德旺建议，控制房价应该对多套房开征物业税。“不要限购，放开购买环节，政府收税就好了。你买一套自己住，我不收你的税；第二套开始征税，征你5%；明天两套、三套，我征你10%，这样征上去，房产越多，征税越重。”

“我建议征房产持有税，不从交易环节收，而是持有税。一开征持有税，（房价）马上跌下来。”曹德旺解释，买10套、20套房子的人，将会无力承担税费而放弃多套房产。这将影响到房地产投资环节，开发商会降低高端住宅或者星级酒店的建设，刚需增加以后，房价在市场规律的支配下自会下降。

“我觉得这是最简单的事情。”曹德旺认为，开征房产持有税是调控中最简单并有效的手段。