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广州市国土房管局相关人士公开表示，广州将及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标，加快出台落实“国五条”的贯彻意见，切实稳定房价。这也是首个明确表示将出台地方细则的一线城市。
同时，东莞、昆山、金华等城市收紧住房公积金贷款政策，与去年近40个城市放松公积金贷款形成对比。此次公积金政策收紧的形式包括降低贷款最高限额、提高贷款首付比例、上调缴存年限限制等。
此外校友录，有权威人士透露，事实上，目前国家级楼市调控细则已经成文，主要内容涉及房价控制目标、限购限贷，以及税收政策等几个方面，并已经发至政策发布机关。北京等一线城市调控细则也已经成文待发。
对于此次调控，业界人士分析指出，一个明确的思路是，本轮楼市调控政策，将有针对性地打击房价涨幅较快城市。同时，因为土地收入对地方财政的影响，以及房地产景气度对相关产业的影响巨大，一些尚在复苏期的二三线楼市不会被“一刀切”，对于全国性龙头房企或二三线地方房企来说，新政对销售业绩的打击力度不会太大。
对此，张大伟表示，不论从房产税还是其他地方政府可能出台的调控政策来看，对市场的威慑力依然巨大，但不会影响全年市场平稳的结果。
“2013年整体市场将以平稳为主，量价大幅上升的可能都不大。对于发展商而言，应该抓住目前市场活跃的机会快速出货，才能为2013年的表现奠定基础。”张大伟称。 | 
