尽管“新国五条”无实质性调控新政，但业内人士普遍认为，后续细化政策会随之而来，特别是一线城市和部分二线城市。不同于政策预期尚未明朗，一线城市房地产市场火爆程度依然不减。据不完全统计，北上广深四大城市在3月将有133个新盘集中入市，且价格上涨预期明显，购房者趋之若鹜提前排号，唯恐抢不到房。
有分析人士指出，3月份一线城市和部分二线城市将会迎来楼市“小阳春”，但量价齐升的局面或将招致地方版调控细则的更快出台。
四大城市新盘密集入市
在即将到来的3月，北京、上海、广州、深圳四大城市共将推出133个新盘，环比大幅增长。
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年3月，北京市将有36个楼盘计划开盘。而1月份北京仅有10个楼盘获得预售许可证，2月份则只有2个。如果上述楼盘均按照计划推盘，北京3月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。从新盘的地理位置来看，大多数项目分布在五环与六环之间，五环内的项目仅有三个。在价格方面，顺义、大兴、房山等地铁沿线的六环外的楼盘，都在16000元/平方米以上，有些楼盘甚至达到20000元/平方米。
据房地产网站数据监控中心统计，2013年3月，上海市将有32个住宅（含别墅）项目开盘，数量上相比2月预开15盘，环比翻番。从新盘位置来看，外环以外的远郊区县占到64%。
广州、深圳的房企推新盘热情也高涨起来。房地产网站数据监控中心的数据显示，3月，广州十区两市预计有52盘推新，环比上涨36.84%。其中，中心六区3月推新盘24个，城郊六区（市）推新项目28个。全市整体推新优惠力度明显转弱，个别项目更出现了价格上涨的趋势。
3月，深圳全市预计将有13个住宅项目开盘或加推，是2月预开盘总量的3.25倍，与去年同期相比数量相当。推盘区域分布依然是以龙华新区及龙岗为主，传统市区仅南山有1个新盘将开。宝安、龙岗的多处楼盘，与去年同期相比，均有不同程度的提价。
少量多批逐步涨价
在1月实现销售开门红之后，多数房企对市场信心增强，推盘速度和价格调整也在加快。至于公众关心的“新国五条”是否对房企的销售带来影响，多位业内研究人士在接受采访时表示，从已经执行限购限贷的一线城市来看，“新国五条”无实质性的新的调控政策，因此，目前房企在这些地方的销售并不受影响。
记者走访了北京几家预计3月开盘的楼盘发现，前来看房选房的人依然络绎不绝。几家售楼处人员均表示，客户基本上都是首套房的刚需人群。短期看，由于没有实际“杀伤性”的细则出来，所以房企在销售策略和定价上并没有调整，只是按照市场的趋势在操作。
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