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就在大家走投无路的时候，事情有了转机，2009年，海口市房管局着力解决房产证的历史遗留问题，为方便群众申报，该局在市政务中心设立了“解决办理房产证历史遗留问题服务窗口”，老程和小区的陈先生马上递交了办理房产证的相关材料。但是直到现在，房产证依然是镜花水月，不见踪影。
据小区的陈先生介绍，目前该办公室收到的办证申请通宝大厦还排在400多号，业主们仍需耐心等待。
在我们快结束这次采访时，老程依然叮嘱说他们只要一天拿不到房产证，大家心里就不安稳，并希望能早日摆脱“无证黑户”的窘境。如今该小区由于前几任物业管理混乱，业主们已经推选程开武来担任领导工作，一起携手自管物业。接手物业工作后，老程说他的主要工作目标还是继续办理房产证。
而就在我们深入调查发现，其实买房后迟迟拿不到房产证的在海南并不是个别情况，而是在很多地方都存在的一个普遍现象。而大家维权经历各不相同，但感受相似，都是从焦急等待到积极维权再到不解，失望和无奈。
如何维权呢？
采访中记者发现，不少业主在面对房产证办理延期时选择了等待，而不是根据合同条款维权，其原因何在？
房产业内人士透露，业主可以根据合同约定追究开发商的违约责任。但目前的情况是业主关于房产证的违约问题咨询的多，真正打官司的少，一是因为业主怕麻烦，也没有太多精力投入；二是房子的升值也使得业主担心与开发商打官司会退房导致升值落空。
多数业主在受访时表示，与开发商打官司，业主势单力薄，为此，向有关部门求援仍是他们的最佳选择。
说到房产证问题涉及千家万户，解决办证难是一项“民心工程”，同时也是反映海南投资环境优劣的一项重要参照。那么在两会上我们的委员们会为商品房消费者办证难如何“诊脉”，同时又会开出什么“良方”，南海网两会报道组记者将会把办房产证难的这一问题带上两会，向人大代表、政协委员求解。
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开发商的原因
1.土地使用手续不合法。
2.房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。
3.房地产开发企业违章建房，违章的部分就无法办证。
4.开发企业已经破产或被吊销，无法继续办理楼盘的大产权。
5.房地产开发企业不能提供规定的资料。
6.开发商没有按期支付工程款，导致承建商拒绝配合开发商办理综合验收，无法办理房产证。
7.开发商未缴纳相关税费。
8.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发。
9.其他原因。如房地产开发企业没有将抵押权剔除等情况，也会影响房地产登记手续的办理。
购房者的原因
1.购房者没有缴纳相关税费。
2.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
3.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书。
4.公共维修基金尚未支付。
5.提交办理房产证的文件不合格。(记者陈丽娜) | 
