沪楼盘鼓动市民寒夜排队买房 人为制造抢购假象

业内爆料“日光”可设定

对此，业内人士坦言，该项目一系列的手法实际上就是为了锁定客户。

“从开始领号，到最后开盘，实际上就是一种‘逼定’的营销手法。”一代理公司的营销人士说，该项目会出现热销，一方面是房型与中海项目形成互补，另一方面也是一波三折的营销手法做得成功。

该人士指出，由于该项目在19日才申领到预售证，因此16日的领号，不能进行认筹，但为了尽快锁定客户，同时制造“抢购”的现象，便借晚上出现购房者自发排队，通知意向客户加入，让很多只有初步印象的客户紧张，最终加速圈定19日的认筹，锁定客户，也为26日的‘日光’奠定基础。“实际上19日的认筹结束，售楼处和开发商就知道了可以售出多少套了，然后再根据申请套数决定首期开盘数量，只要是卡准数量，就能‘日光’。”该人士介绍道。

而在26日，该项目的开盘现场选择在西郊宾馆，并取得了意料中的成绩。昨日，售楼处工作人员介绍，楼盘此次推出的94平方米、120平方米精装修房源已经全部售出，236平方米房源已所剩不多。本次开盘的数量大约在120套左右，3月份还会推出新房源。