一个地产商的另类人生 万科毛大庆：传播正能量

推进住宅产业化以促进绿色低碳经济的政协提案

对于加快北京市住宅产业化进程，推进绿色建筑的发展，我们建议：

1.应研究制定综合的奖励政策，如税务方面比照限价房执行，资金方面参考限价房的规定，并组织专项贷款，土地方面明确要求配建一定比例的住宅应用工业化技术，加大对实施工业化技术的企业给的奖励；产业化科研方面按照研发费用的一定比例拨付课题经费。

2.推进住宅产业化科研和技术进步，完善现行住宅建设规范、标准体系，培育、整合产业化产业链，根据各地区特点，重点扶持并组建一批一体化生产经营的住宅产业化集团，并以此为龙头，促进住宅产业的专业化协作。

关于发展北京市住房租赁的政策建议

北京住房租赁以市场为主。今年以来，受人口流入加快、住房限购、收入增加等因素影响，北京住房租金出现了明显较快上涨。

建议：

1.短期内，建议参照其他国家的通行做法，对出租住房出台新的税收鼓励政策。

2.非本地户籍家庭是目前居住问题最为突出的群体，建议适度扩大住房保障对象范围，明确将非本地户籍常住困难家庭纳入租赁货币补贴保障范围。

3.长期内，综合运用财税、金融、土地等措施促进低租金租赁住房的建设。