重庆国际会展中心，万科展区
停牌20多天后，日前，万科[简介最新动态]终于公布外界期待的B转H股方案。拟申请将已发行的B股转换上市地，以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。
证券分析师认为，该方案通过审批后，加上之前收购的南联地产控股，万科将一举拥有两个香港上市公司平台，其逐年上升的融资成本压力或将得到舒缓。也有分析师认为，万科成功B转H，或引发市场对其他拥有B股的地产上市公司效仿。
据悉，方案一旦获批，万科也将成为A股首个实现B转H股的地产公司。
转股+现金选择权
根据方案，万科B股将转换成H股。同时，对于不愿意转股的B股股东，万科将安排第三方向全体B股股东提供现金选择权。具体价格将在公司B股股票停牌前股票收市价基础上溢价5%，即每股13.13港元。
1993年，万科发行4500万股B股，成为深交所上市的首批B股企业之一，股票代码“2002”，20年时间扩大了30倍。
截至2012年12月26日停牌前，万科发行B股总数已超过13亿股，占总股本11.96%，B股市值达164亿港币，为沪深两市B股市值第二大的上市公司，95%以上B股由境外投资者持有。
万科推出的方案也让资本市场为之振奋。昨天万科AB股同时复牌，均出现“一字涨停”，仅B股市值一天之内就飙升16亿，达到180亿港币。
据了解，万科并不是第一个“吃螃蟹”的上市公司。中集集团（000039）B股于2012年12月成功转板上市，而万科的B转H股和中集集团也非常类似。
按照相关规定，此次B转H的方案在正式实施前，还需经过股东大会审议，在分别取得出席股东大会的全体股东和B股股东2/3以上表决权通过后，还需要取得中国证监会、香港联交所的同意和批准。
“参考中集集团案例，结合万科的行业地位和基本面，B股投资者选择现金选择权的数量有限，万科B转H成功实施概率很大。”国信证券分析师表示，方案一旦获批，万科也将成为A股首个实现B转H股的地产公司。
暂无融资计划
对开发商而言，在国内融资门槛难度还没明令放开之前，海外市场是一条不错的途径。方案也让市场看到了万科拥有了“海外融资双平台”的浮现。
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