|
“这是一项非常好的运动，我从中受益匪浅，所以也希望更多的人参与进来”，年初的媒体答谢会上，毛大庆真诚地发出邀请，并宣布要在今年上半年完成自己的首个全程马拉松。
“积极地参与社会生活、做正能量的发现者、传播者和放大者，我一直当做人生的乐趣”。在繁忙的工作之余，毛大庆坚持跑步，热爱写作、阅读、游泳、绘画等，展示了一个职业地产经理人的另一面。毛大庆告诉记者，写作和阅读是紧张工作中非常好的调节，而时间主要利用边角、零星的时间。“在我看来，工作是生活的一部分而不可以，也不可能是全部，在保证工作稳定发展的前提下实现丰富的人生状态，会大大提升一个人的人生效率和为活着充实正能量。”
2013，破雾前行
经历了三年百亿规模的快速扩张，北京万科进入稳定发展阶段。在外人看来，作为万科北京的掌门人，毛大庆已高枕无忧了。不过，在毛大庆自己看来，如何不断根据政策、市场、消费需求的变化调整经营策略，使公司运营更具弹性和可持续发展，仍是未来时时需要面临的最具挑战的问题。
“虽然近四年来业绩不断平稳上升，但企业和经营一直在经历行业的‘不稳定气流’中破雾前行，房地产几乎没有悬念地将从高速增长的轨道上缓下来。”毛大庆告诉记者，为了迎接楼市下半场，万科之“道”从“为普通人盖房子”调整到“盖有人住的好房子”，这一转变，引领万科从产品结构到硬件、软件的系列调整，为了实现这个目标，万科要把社区的配套产品做好，要把软性服务做上去。
北京万科更将如此。毛大庆表示，提高企业软实力和可持续发展能力，是北京万科不断追求的目标。
“好房子必须是升值的，好服务不仅对万科的物业管理水平提出了更高的要求，标准配置的社区便民设施，对于自住客户来讲更为重要，而好邻居，更是将居住提升至人文的高度，这也是最难的。所以，便民、助民、乐民、化民，是我们对幸福社区建设的追求。”毛大庆透露，北京万科将作为集团的创新基地和“点子”工厂，不断尝试和孵化包括社区商业、邻里型大型综合体、养老物业等多元业态的开发和管理能力，公司产品线将不断丰富和多元化。
□建议
关于建立北京市房地产调控长效机制的建议
我国城镇住房经历十多年的快速发展，成效显著，但问题也较为突出。2011年四季度以来，房地产市场显著降温，房价上涨的趋势得到遏制，也为探讨、建立长效机制赢得了时间。参考国际经验，根据我国国情，对长效机制建议如下：
1.长效机制的政策目标可分两步走：第一步，以“每户一套房，满足家庭基本需求”为目标，解决城镇家庭基本生活起居需要；第二步，以“每人一间房，满足个人基本需求”为目标，为城镇居民提供相对舒适的居住条件。
2.长效机制的政策内容一是，增加住房供应；二是，发展租赁市场；三是，支持自住购房需求；四是，强化租赁住房保障。
3.调控长效机制政策内容涉及土地、财税、金融、住房保障、住房公积金、市场监管等多方面。
| 
