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诸多开发商也承认，周边新地块高溢价率拍出，亦是使得项目前景更为看好，涨价是迟早的事情。
卖得很好
从去年年底开始，楼市一直处于旺销，九成以上的楼盘销售态势良好。这为本次涨价提供了基础。王维分析道，“买涨不买跌，是大众消费的普遍心理。开发商提价，肯定是有试探过的，否则不会贸然提价。”
据了解，事实上，从去年下半年开始，福州楼市已刮起“涨价风”。多个热卖项目借着推出“楼王”户型、实景示范区开放之名暗暗涨价，虽然这一波涨幅不大，不过，小探市场，开发商依然有斩获，交易量并未下降。
年底正是投资收益分红的季节，购买力也加强了，加之去年实体经济情况不尽如人意，因此许多行业都将资金撤回，选择重回楼市。长期积压的买方需求依然强劲，投资需求也将重新回归市场。对年底市场的信心，也让一些适销对路、有竞争力的项目有了不同程度的价格上涨。
憋了太久
去年大半年，虽然原材料、人工等费用大幅上涨，但大多数开发商都没敢大幅提价，担心市场会产生变化。有业内人士认为，目前的涨价实际上是在通货膨胀加剧之后的补涨。
“近来从各个案场传来消息称，很多买房者都认为今年房价会涨，所以买房投资还是比较理想的选择。”吴剑平补充道，“很多人买房都是因为有恐涨心理。这些都表明2013年的市场有了很高的预期。”
零距离营销王维亦表示，2012年年初市场短暂的低迷过后，接连着热销大半年，开发商赚到钱了，资金充裕了，在走量之余，利润就是开发商更为看重的。在此基础上，对价格进行调整也是正常的表现。
后市研判：按需出发，谨慎定价
“楼市和其他市场不一样。可能涨价的预期会加速成交，但是实际涨价之后购房者买不买账，这是一个问题。”采访中，一名不愿署名的业内人士表示。更重要的是，政府对于房价和成交一直持续关注，如果涨势过猛，不排除引来调控加码。
对于目前的涨价，开发商态度十分谨慎。有项目负责人对记者表示，“不应过分放大涨价事件。项目的真实价格并没有外界传言的涨得那么快，实际上只有2%的微调，属于正常开盘热销之后的涨价，低开高走也是正常操盘规律。”
“对于消费者来说，收入的增长不显著，价格敏感的刚需更为突出，在这种情况下，指望房价像2008年大涨并不现实。”
此外，楼市的调控政策尚未松动，楼市并没有达到严重供不应求的失衡状态，这些条件都不足以支撑房价大涨来挑战消费者心理底线。个别综合竞争力突出的楼盘，基于消费者承受能力的涨价是市场认可的，那些不顾消费者承受能力跟风涨价的并不一定能得到市场认可。 | 
