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《每日经济新闻》记者了解到，在《（湖北）省发展改革委关于省烟草专卖局（公司）业务楼项目立项的批复》（鄂发改投资【2010】1205号）中，项目规划并未提及五星级酒店、舞厅等设计，但湖北烟草却发出了《武汉琴台国际大厦建设项目（五星级酒店）技术服务招标公告》（以下简称酒店招标公告）。
在上述酒店招标公告中，招标范围包括了“设计方案咨询”、“酒店运营前期管理方案”等多个方面。可见，湖北烟草已经拟定了五星级酒店的建设计划，设计单位及现场施工人员均证实了这一点。
那么，湖北烟草在科研用地上打造五星级酒店等设施，是否符合相关规定？一位熟悉房地产领域的律师认为，这改变了土地的用途，有悖于相关法规。中国房地产学会副会长陈国强（微博）则表示，在科教用地上建酒店的例子确实存在，但没有规定称科教用地不能盖酒店，具体需查阅规划部门的规划，方可判断。
一位长期研究武汉房地产的研究员认为，变更后的项目公示加上了“行政办公用地”字样，应该可以建设写字楼等配套设施。
《每日经济新闻》记者又再次查阅了国土部门发布的“项目公示”，发现该土地性质与年限存在不一致的情况。
根据2011年的项目公示，该地块的规划用地性质为“科研设计用地”，土地使用年限应为50年；但项目公示却称，该地块的土地使用年限为40年。
据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，年限40年的应属“商业、旅游、娱乐用地”。即便国土局在《关于汉阳区琴台大道用地项目的公示》中，将土地用途变更为“行政办公、科研用地”，其土地年限也应为50年，这与公示中的“土地使用年限40年”的表述不符。
那么，该地块到底是何性质？又能否建设包涵五星级酒店等设施的项目？《每日经济新闻》记者多次致电武汉国土规划局机关党委，并发去采访提纲。但截至发稿，仍未收到回复。 | 
