继阳江、成都和东莞之后，保利地产的第4个旅游地产项目于近日揭开神秘面纱。《每日经济新闻》记者近日获悉，总投资30亿元的保利[简介最新动态]海棠[最新消息价格户型点评]湾“三亚财经论坛中心”项目日前奠基，这也是刚刚跨入“千亿俱乐部”的保利地产首次进入三亚。
“三亚财经论坛中心”项目集高端会议中心、可租售的产权酒店、商务酒店以及度假别墅为一体，实则是一个规模庞大的旅游综合体项目。主流房企不断加码旅游地产，投资额节节攀升一度引发业界关于“投资过热”和“房地产绑架旅游”的质疑，但相关分析认为，凭借在商业会展领域[最新消息价格户型点评]的丰富经验，保利此次将论坛、会展与旅游相结合，实则开创了一个“复合链条式”旅游地产的新理念，对业界具有积极的借鉴意义。
保利地产首进三亚
凭借独特的海景资源和政策优势，三亚在近年来已经成为众多房企竞相争夺的风水宝地，行业龙头保利地产的“缺席”似乎有些出乎意料，但保利海棠湾“三亚财经论坛中心”项目（以下简称三亚财经论坛中心）的亮相则打消了外界的疑虑。
日前，这一项目在三亚海棠湾举行奠基仪式，这是保利地产进入三亚的首个项目，同时也是继阳江、成都和东莞之后，保利地产的第4个旅游地产项目。
资料显示，“三亚财经论坛中心”项目位于海南三亚海棠湾滨海一线酒店带内，其东侧隔海正对三亚著名的旅游景点蜈支洲岛，南侧则与海棠湾广场相邻，区域优势十分明显。据悉，该项目用地面积约250亩，建筑面积约13万平方米，其总投资达到30亿元（人民币，下同)，建设周期3~5年。
风景旖旎的三亚海棠湾可被称为是三亚五大著名湾区中生态环境保留得最好的湾区。记者了解到，海棠湾区域被定义为“国家海岸”，早在海南建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾就已经被列为一个独立的组团，因而在亚龙湾、大东海湾等其他湾区因为规划上的相对无序被业界诟病的同时，海棠湾的独特优势却被外界一致看好。
有业内人士称，在三亚迟迟没动静的保利此次可谓“选对了地方”。据悉，该项目规划功能包括高端会议及多功能中心、可租售的产权酒店、高端商务酒店和滨海度假别墅等，将被打造成为一个世界级的会议及展览中心，同时也是一个世界一流的商务场所。此外，该项目的设计概念取材于三亚的“奇石”和海岸标志的导航“灯塔”，建成后将成为海棠湾的地标式建筑。
告别传统开发模式
2008年，保利地产首个旅游地产项目保利银滩在广东阳江的海陵岛落地。保利首次试水旅游地产就投入了超过50个亿，该项目的总建筑面积也高达100万平方米。
此后，保利地产先后进驻成都和东莞，成都石象湖和东莞生态城也均是建筑面积达百万平方米以上的大型旅游地产项目。
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