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解决方法
1取消“双2/3”签名但又怕被套取
广州市物业维修资金管理部有关人士称，目前广州维修资金的使用，在申请资料齐全、符合使用规定的情况下，申请使用维修资金的审核时间一般需要10~15个工作日。有业主反映维修资金使用难的问题，主要是指使用程序严格，业主签名需时长和难以达到双2/3的要求。
有业主认为提取物业维修资金使用手续太繁琐。但如果取消双2/3的规定，需要国家有关部门做出政策上的改变。即使改变，对确保维修资金使用安全也未必是件好事。“虽然目前没有发生业委会套取事件，但我们很担忧“，该人士称，物业维修资金申请使用后，该中心工作人员都要到现场进行核实是否有工程实际存在，防止资金被套取。
2部分小区不需办理过户
据介绍，广州市也有部分小区二手房维修资金不需过户，这部分小区就将维修资金设定为“跟房”，只以房号作为账户名。祈福新邨的二手房业主，如果启动物业维修资金修补物业，签名单上就会写着当时业主的名字，只需要该人签名同意就可以使用。广州雅居乐花园[最新消息价格户型点评]的二手房维修资金也不需要过户，该小区的维修资金也是跟房不跟人，“维修资金的账户上是房子的地址、房号，因此不需要办理过户。”而天河公园附近的叠翠台[最新消息价格户型点评]小区，购买该小区的二手房，维修资金也无须过户。
3新购房的可凭新房产证办过户
新业主们在网上发帖询问二手房维修资金过户问题时，也有网友支招，新购房的业主可以凭新房产证、身份证和物管公司开的证明，去办理维修资金过户。还有新购房者说，原业主拒交管理费也不转维修资金，一定要新业主给维修资金的钱后才愿意去交管理费，这样管理处才能开证明让她去办理过户。
对此，广州市物业维修资金管理部有关人士释疑，只要是在2012年后购买二手房的，新业主只需凭新房产证和身份证，就可以到银行网点办理维修资金过户事宜，不需要物管公司给出任何证明。
4未过户如有合同约定可视有效
广州市物业维修资金工作人员介绍，由于新规仅允许2012年购二手房的业主可仅凭新房产证和身份证去办理过户，因此历史问题还要继续想办法解决。但如果早年购房又未转户的，购房合同使用的是广州市国土房管局的购房示范文件，上面有关于物业维修资金的约定条款，如果是选择了将维修资金转给新买家，签名也可以算数。
5旧问题或可凭房产证过户
那么，其他既未在合同中约定，又不是2012年购房的未进行维修资金过户的房子，将如何处理？
据透露，目前广州市物业维修资金管理中心正与银行进行密切协商，探索2012年前购房未进行物业维修资金过户的，也可参照新规进行过户，即只需要新业主能出示房产证证明房屋权属，就可以凭新房产证和身份证办理过户。不过，由于早年的维修资金账户存款时采取的是业主实名制，银行方面担心旧业主不到场注销或者挂失，不符合金融规定，无法进行转名操作。对此，广州市物业维修资金工作人员称，他们正在积极与银行协调中，因为物业维修资金是跟房走，不能看做是业主的钱，只有在符合条件下的情况才能取出进行物业维修。单个业主即便转名了也没法提钱，所以不存在作假动机，只是需要管理部门承担压力去突破解决问题。
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