随着深圳重点项目在12月入市，佳兆业有惊无险完成了全年目标。
2013年的第一天，佳兆业公布，2012年12月，公司实现合约销售额约24亿元，同比增长29%，实现合约销售面积约22.16万平方米，同比增长50%，合约销售均价环比增长36%至10714元/平方米。
截至2012年12月31日，佳兆业全年共实现合约销售额约173亿元，同比增长13%，完成全年销售目标165亿元的105％；实现合约销售面积约257.66万平方米，同比增长18%。
173亿收官
佳兆业在2012年实现173亿元的销售额，虽然顺利完成了165亿元的全年目标，但也仅此而已，因为相比其他房企大幅超过全年目标，佳兆业5%的超额只能算是及格。
而在此之前，外界甚至还曾质疑佳兆业能否完成今年的目标。当时这些质疑主要是基于佳兆业在2012年前十月销售表现不佳，仅完成全年目标的77.5%，相比其他房企销售速度较为落后。
不过，随着佳兆业调整推盘区域和节奏，特别是深圳两个旧改项目在年底的入市，对其实现全年目标起了积极作用。
2012年12月1日，佳兆业龙岗大道1号率先开盘，当天共推出330套42-97平米住宅，均价2万元/平米，并成功售出近八成单位。
12月29日，佳兆业·城市广场也正式开盘，首批共推出1、3、7栋共计600余套单位，主力户型为87平、89平三房及118-150平4-5房，折后均价为1.7万-2.2万元。当日推售房源销售超过九成，销售收入超过10亿元。
深圳的项目的入市，一方面大幅增加了佳兆业12月的销售额，同时也提高了其销售均价和毛利率。
佳兆业在12月销售简讯中提到，12月合约销售均价的增长主要是由于地区组合变化，更多的销售贡献则来自深圳地区及其他一二线城市。
而关于毛利率，佳兆业副主席谭礼宁在去年12月曾表示，龙岗大道1号的毛利率可达40%以上，佳兆业城市广场的毛利率可达50%以上。
谭礼宁当时还称，随着公司旗下深圳旧改项目今后的陆续入市，佳兆业2012年的最坏时期已经过去，预计今后毛利率还将有所增长。
此后，谭礼宁又于香港表示，公司在完成2012年的销售目标后，预计2013年的销售表现会比去年好，初步计划2013年销售额目标超过200亿元，相当于按年增长25%。
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