佳兆业总裁金志刚：旧城改造毛利率“居高不下”

12月8日，“对话佳兆业中国旧城改造高峰论坛”在深圳召开，据主持人胡一虎介绍，该论坛是中国第一次专门针对旧城改造的高峰论坛。

会上，深圳市规划国土发展研究中心土地改革研究组组长赵新平指出，深圳的土地面积的总量是1991平方公里，经过三十多年的发展，其中的建设用地达到46%，这是全世界最高的一个比例，超过纽约等全球任何一个大都市，而按深圳的有关规定，建设用地最大规模不能突破50%，这意味着土地的“二次开放”将成为接下来各房企角逐的主战场。

据佳兆业总裁金志刚透露，佳兆业在旧改上的发展正在迅猛发展，在深圳超过万科而成为“老大”很快就将实现。至于旧改的毛利率，最高的超过50%，在金志刚看来，相比常规项目，旧城改造项目的毛利率更高。因为旧改资金是分期投入的，但旧改项目一般地段都很好，土地在旧改的过程中也在迅速增值，“只要中国经济走稳，预计下一个十年，旧改项目的毛利率高居不下的情况不会改变”。(赵亚洲)