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工作人员：我们当时报是三万到三万二，这一次开出来是两万八到三万一左右，而且还没有打完折。
记者：怎么打折呢？
工作人员：折扣的话就是你办过会员卡，付过意向金的客户有九七折的优惠，然后再总价减一万。
当然，开发商在销售时是会有一些策略，开盘时故意放出比整个楼盘数量少的房子，从而让房源看起来很紧张。但无论日光盘是真还是假，最近一线楼市房价的上涨预期，确实让购房者感到了焦躁，更别提闻风而起的房产中介们。房价为何会触底反弹？2013年房价又会呈现何种走势？
在深圳龙华新区的一个新开盘楼盘的现场，虽然只有两百多套房源，现场却云集了上千名得购房者：
购房者：我们怕今天来得迟的话房源不够吗？才200多套，认购的人有五六百人，我们就来得早一点。
购房者：我第一次是1866，接着是中航，然后是这儿，都买不到房子。
而在北京街头的随机采访中，大多数人倾向于明年房价会上涨：
北京市民：跌的可能性应该没有吧，应该在慢慢的在一点点的涨因为房源有限。
北京市民：我觉得还会涨吧，需求量是肯定不断增加的。
北京市民：反正现在物价普遍都上涨，房价肯定不会跌下来。
但是近期有购房计划的人却并不多：
北京市民：目前没有。
北京市民：这个暂时没有，很快要离京了。
北京市民：买不起房子，凡是有钱的人在北京才能买得起房子。
上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建分析，近期楼市回暖有三个重要原因，首先是首套房贷放松等政策释放出大量的刚性需求。另外，地产商则采取了各种销售策略，最为重要的是投资渠道狭窄：
胡怡建：那么投资渠道也比较窄，加上我们的资本市场黄金首饰和金银市场都出现了一定幅度的下跌。房地产的保值和增值的功能还是高于其它一些投资产品，引发了一些投资的资金进入。
业内人士表示，当前房地产市场确实出现了一些回暖迹象，但并不存在价格大幅反弹的基础。各项指标都不能证明购房者“恐慌性”入市论点。此外，房地产调控并没有放松的迹象，限购限贷政策依然严格，购房者依然以首套为主。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲提醒，最近有关城镇化将助推房价的论调也并不可靠：
任兴洲：城镇化的过程是一个循序渐进的过程，它不会在很短的时间内大幅度的提高城市化，所以希望通过城市化来刺激房价上涨，并不是像人们理解的那样，再一个我们想大量的农民进城，现在的房价涨到这种程度已经不是农民所能购买的了，所以我们想房地产和城市化之间它要找到一个平衡点，搞得好会促进城市化的发展，但是房价过高会抑制城市化的进程。(记者季苏平) | 
