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而中国奥园直接披露，12月5日，也就是与政府的土地合约签订前5天鹿鼎记，其与保利地产之间就已经签订了相关合约。
知情人士透露，最近一段时间，开发商之间私下订立好合约再参加土地拍卖的行为还有很多，暂时还未完全披露。例如近期万科拍得的几宗土地，背后都有其他开发商如保利地产等的身影。
“老板们都已经很熟，如果再相互抬价对大家都没好处。不如协商好相互让一让，创造共赢局面。”知情人士称，两家企业合作时，要么A操盘chinaren，B合并报表，要么B操盘，A合并报表，或者两家企业共同操盘。
例如10月10日，长沙万科和湖南保利组成的联合体以32.56亿元的起始价，拿下了长沙大河西滨江新城B7地块。由于双方形成联合体竞拍，地块最终没有竞拍直接以底价成交。
而12月20日，武汉出让20宗地块中，保利地产与万科虽然没有联合买地，但双方各自获得一宗城中村住宅地块。
广州一家香港上市开发商高管评论：到目前为止，公司对土地市场的态度依然谨慎，不愿购买过高价格的土地，因此，选择合作拿地有利于控制成本，降低风险。
不过，合作开发依然将给公司带来新的挑战。“不同公司之间的操作风格差异太大，难免出现一些分歧，沟通和扯皮将来肯定无法避免。”一位业内人士如此评论。 | 
