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为什么我说对目前的房地产市场非常看好的状况不是太乐观呢？主要是因为其市场的基础不是很好，其好转并不是因为经济整体全面向上带来的；而是因为整体经济非常不好，才迫不得已用房地产拉动和托抬了一下整体经济。如果我们分开来看，实体经济以制造业为主，制造业是一部分，股市是一部分，还有一部分是楼市。而股市是虚拟经济，楼市是半虚拟经济，而实体经济中制造业是最实在的。
但实际上，实体经济尤其是制造业目前还是处在一个非常低的状况。股市前一个阶段也非常低迷，现在稍微有一点回来，甚至还创出了指数日升幅新高，但整体也最多是处在一个中间位。但是，目前的楼市在我看来，目前无论是价量都已经到了一个前所未有的高潮。高潮之后，它还能不能持续，这是我所要看的一个事情。我觉得，目前的状况如果能维持就已经非常不错，因为楼市维持在高位这是比较难的事情。
今年8月在博鳌，一些有国际背景的金融家，如德意志银行的蔡洪平和瑞银的陶东，他们对中国经济持非常悲观的看法，希望不要再打压房地产，希望用房地产来救经济。但现在《英国金融时报》的专家却非常看好中国经济，认为目前所有的数据曲线都是从底部开始上涨，基本上是处于这样一个态势。他认为中国经济已经触底了，对明年走势是看好的，那么房地产肯定也在其中。
但是我日前又看到国家发改委学术委员会秘书长张燕生持不同的观点，他认为：中国经济还在下行，可能还在“山腰”。这是什么概念呢？他是说经济之前是在上山，而现在是在下山，但还只下了一半，是这样一个概念，我比较支持和认同这种观点。
因此，我们还是要比较审慎的判断经济和楼市未来状况会比较好。其实，我是非常希望房地产这个市场能够持续向好，但是不要忘了去年楼市水深火热的状况。目前楼市的状况的确非常好，但如果过度地盲目乐观，其实是会为未来带来非常不必要的一些困扰。比如：过多地高价拿地，我觉得这种做法这是要防范和避免的；或者是现在能卖楼却不着急卖，结果到最后卖不动的时候再着急，这些主要针是对开发商而言的。
至于说现在投资股市好还是投资楼市好，如果平心而论的话，我给出的一定不是房地产。既然楼市已经处在历史高位，显然高位投资风险要大很多，肯定不适合。但是自住购房的话，基本上任何时机都是适合的，尤其是对没房子住、又有钱、又买得起的购房者而言。因为，你要是买不起，到了低位的时候还是买不起，始终还是没房子住，倒不如把握实际果断购房。 | 
