业主花4000万元买两别墅 时隔两年竟称忘了此事

house.fjsen.com        2012-12-14 15:31        来源:武汉晚报        我来说两句

配套不好成瓶颈

别墅只是投资品

一片片风水宝地缘何沦为空城?对于这类现象,有业内人士分析说:“有的别墅过于依赖小区内自身的商业配套,但因为入住率低,所以自身的商业配套无从发展,导致生活不便利。生活不便利又降低了业主的入住意愿,买了不住,如此一来,这种恶性循环就产生了。”

世联地产武汉公司董事长总经理刘鲲鹏表示,现在的别墅多位于郊区,生活配套、交通等各方面很不便利,如果住进去不仅会远离社交圈层,还会耗费很多时间成本。“我相信这两年,随着纳帕溪谷、华侨城、复地东湖国际等类似产品的推出,城市中心少量的别墅产品入住率一定会非常高,而郊区别墅的相关配套,需要开发商和政府再多一些投入才可以做得更好。”

另外,投资心态也使得武汉的别墅一开始就脱离了原始的定义。不同于国外纯粹享受生活型的购买心理,中国的城市,尤其是像武汉这样发展空间大、势头迅猛的二线城市,人们对不动产的价值都有着最深入的研究和最敏感的嗅觉,新富阶层会普遍把买别墅当做一种“利在千秋”的投资。而且,虽然政策一再打压,但目前武汉别墅市场呈现出的是“只要有钱,房源管够”的旺盛的供给态势,入住率低自然也就不足为奇了。

责任编辑:肖月青
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