东南网-海峡都市报12月12日讯 临近年底，银行信贷额度开始紧张。昨日，记者从多家在榕银行获悉，12月的额度已用完，现在申请贷款，要等到明年1月才能放款了。此外，记者了解到，目前银行仍在揽储，但由于存款考核方式改变，揽储力度大大减弱。
审批更严了
“前阵时间，我向平安银行的客户经理咨询，说是首套房利率还能打九折，但现在说优惠取消了，这是怎么回事？”昨日，福州张小姐询问此事。
对此，平安银行福州分行有关人士告诉记者，目前他们银行仅对贵宾客户首套房利率实行优惠，贵宾客户最高可享八五折。二套房利率一律执行基准利率上浮10%的政策，不再有优惠。而且，享受利率折扣的贵宾客户，要将贷款金额的50%在平安银行存3个月。
年底信贷额度紧张，各银行对普通客户首套房房贷都是执行基准利率，仅极少数贵宾客户享受利率优惠。
“信贷额度紧张，现在申请，放款都要到明年1月份了。”采访中，农业银行一位客户经理告诉记者，现在申请经营贷款，审批流程要求非常严格。
光大银行福州分行有关人士也告诉记者，他们银行今年的额度也用完了。而民生银行一位客户经理告诉记者，他们银行抵押贷款的利率要上浮，根据不同客户的资质，年利率在8%至10%。目前一年期贷款利率为6%。
揽储方式改变
近日，民生银行一位客户经理告诉记者，现在不实行存款实点考核，而是进行日均存款考核，因而买存款的方式目前已经行不通了。
她说，他们网点已经完成全年存款任务了，但她个人希望能多拉一些存款做业绩，因而也在四处寻找资金，她会将银行给予客户经理的奖励返给客户，但客户资金至少要存半年。
目前，少数银行网点仍存在买存款的现象，但回扣比去年大大减少。建设银行一位客户经理透露，今年下半年以来，确有一些储蓄所买存款，但佣金在千分之二左右，与去年动辄千分之五、高则千分之八相比，少了许多。
此外，多家银行都在11月底至12月中旬发行理财产品揽储，收益率明显上升，中国银行和招商银行在售的理财产品中，个别中低风险的理财产品的预期年化收益率已超过5.5%。
房奴明年减负
不过，由于今年央行两次降息，因此下个月开始，存量房贷的利率下调了。两次降息相加，今年房贷年利率下调了0.5个百分点。
多数《个人住房借款合同》都约定，存量房贷的利率调整将在次年的1月1日起执行，因而今年两次降息将在下个月开始实施。以贷款100万元、期限30年为例，在等额本息还款方式下，目前利率为7.05%，每月需还款6686.64元，调整后利率为6.55%，每月需还款6353.60元，每月可以少还333.04元。
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11月新增贷款5229亿元
本报讯昨日，央行公布数据显示，初步统计，11月份社会融资规模为1.14万亿元，比上年同期多1837亿元。其中，人民币贷款增加5229亿元，同比少增400亿元。新增贷款5229亿元，略低于预期。本月初的财新调查中，20家国内外金融、研究机构的经济学家，对11月新增人民币贷款的预测平均值为5384.2亿元，最低值为5000亿元，最高值为6000亿元。
至此，今年新增贷款累计已达7.7万亿元，全年超过8万亿元的可能性很大。 | 
