这年头的房地产，不管是买房还是卖方，都已经得上妄想症——更准确地说，是“望”想症，“名门望族”的“望”。卖个楼盘不提系出名门，都不好意思打广告。买套房子没有附带着血统圈层，连给亲朋好友炫耀的热情也要大打折扣。
1776年，美国摘掉英属殖民地的帽子，宣称：“所有人生而平等”。然而上世纪80年代，曾经在《独立宣言》里信誓旦旦说出“人人平等自由”的美国人，却用一句“Veryimportantperson”作为邮件标题。自此之后，其缩写VIP一词被广泛使用，全世界转瞬又被拉回了等级时代。
前些年畅销书《格调》如同一面镜子，清晰映照出中国新兴财富阶层对于自我标签和圈层划分的迫切需要。中国房地产一路飞驰的30多年，实际上也就是那些VIP和名门望族的复兴时代。小部分富有的阶层正在用居住的差别，最大程度地试图从“绝大部分人”中剥离出来，并且努力证明自己与那些人的明显不同。
“弱点营销”的理论告诉我们：人都是弱点的奴隶。人性中的弱点若是要逐一数将出来，只怕又可以编一部《天方夜谭》，譬如既自卑又嫉妒;既恐惧又贪婪;既懒惰又虚荣，还有软弱、好色、自大、拜金、八卦、贪图免费、迷信专家、献媚权贵、随波逐流……胖子千难万险要减肥;丑女百转千回想整容;穷人千方百计充场面。正因为如此，“关于人性的一切弱点，正在被消费社会利用和营销。”
时下的中国房地产营销之所以满眼尊贵奢华，遍地等级阶层，亦正是源于我们对于曾经低下和卑微的阶层状态有着近乎病态的厌恶。
大家都贫穷了太久，卑微了太久，一旦有了钱或得了势，几乎没有一个人不会迫不及待地给自己粘上“上等生活”的符号。于是乎，“府邸”顺势诞生;“公馆”趁热出炉;“XX豪庭”“XX国际”在每个一二线城市都开了几十家分店;嵌着“帝”、“皇”、“世家”、“世纪”的案名排起长队;欧美名胜无一例外地成了咱们的后花园，无数山寨版的香榭丽舍、枫丹白露、曼哈顿、凯旋门招摇过市。
“东方”二字后面，组合任意的西方美景譬如爱琴海、夏威夷、加勒比、伊甸园，都可以唬住大堆有钱人乖乖买单。
无论开发商再怎么说自己贩卖的不是房子而是“生活方式”，归根到底他们提供的也只不过是一种商品。商品的首要原则是符合市场需要，于是什么样的风格调性在市场上吃得开，自然就成为开发商最稳妥的首选。坚持所谓的艺术追求和品位原则，那是需要冒风险的事，非大智大勇者不能为也。
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