房企龙头攻城夺地 "千亿俱乐部"有望扩容

数据显示，今年前11月，一线城市共交易土地895宗，用地面积6475万平方米，土地出让金共计1661亿元，同比下降了41.5%。相比之下，三四线城市共交易土地15062宗，用地面积达到91326万平方米，同比下降了27.8%。

由于一二线城市成交回暖，各家房企补充一二线土地库存的积极性提升。以保利地产为例，11月以来公司共斩获17宗土地，拿地金额总计215.17亿元，其中一二线城市共拿下12宗土地，一二线城市拿地金额占总支出的比重超过七成。万科11月拿下上海市虹桥商务核心区一期03号地块南块，支付地价7.4亿元，超过其在三四线城市的支出之和。一二线城市的优质地块仍然是各家开发商争夺的重点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，年底地方政府还会大量推地，但当前地块成交基本依靠大型开发企业支撑，中小开发商受政策因素影响较大，可能多选择继续观望。