临近年末收官，开发商纷纷加大推盘、促销力度。北京楼市上周迎来推盘小高峰，共有11个住宅项目获批上市；此外，楼盘推出的各种促销手段，也吸引了不少购房者的目光。随着销售业绩的上涨，万科[简介最新动态]等标杆房企资金回笼，在大力推盘的同时，年末开始冲刺拿地补仓。
楼市迎来推盘小高峰各种促销博人眼球
根据机构的监测统计，上周(11.26—12.2)北京有11个住宅项目获批上市，共有5683套住宅批准销售，批准面积高达552763.46平米，为“十一黄金周”过后的最高峰。其中，12月1—2日两天，就有10个楼盘取得了商品房预售证，而整个11月份也才只有15个楼盘取证。
在北京楼市迎来推盘小高峰的同时，各种促销也博得了不少购房者的眼球。“超大面积赠送”、“买房送10年物业费”、“开盘认购一万抵10万”等优惠措施成为商家宣传的噱头，也让一些还在犹豫的购房者心动。
12月1日，记者在京投万科新里程[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]的开盘现场，发现销售人员再三强调道，“有购房预期的，要抓紧时间，过了开盘头两天，再来就要多交三万块钱”；一对情侣来到售楼处还不到2个小时，便匆匆决定签约。
开发商“高调促销”的同时，记者发现多个楼盘却在“低调涨价”。根据腾讯房产的统计显示，上周刚获得预售证的路劲·世界城每平米的价格比11月初的报价高出2500元，而上周新开项目观巢的开盘价比11初的报价每平米分别更是高出8000元。
对于开发商的“高调促销、低调涨价”，业内人士分析认为，由于受到年底“翘尾”因素的影响，今年楼市出现了罕见的“金十一”现象，开放商年底冲业绩的动力十足；但是羊毛出在羊身，开发商不会白白将各类优惠送给购房者，建议购房者应该结合自身的实际需求慎重选择楼盘。
标杆房企资金回笼年末开始冲刺拿地
由于前期的“以价换量”策略奏效，万科等标杆房企今年的销售业绩大涨，并纷纷在土地市场上崭露头角。根据最新的报道显示，万科前11个月的销售金额达到1271﹒5亿元，仅11月份的销售额就高达171.3亿元。此外，万科在11月后半月中累计拿地38.2万平米，涉及位于南京和青岛的4个价值10.29亿元的地块。
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