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代理公司违规收费超千万
除了上述问题外，南宁华南城项目还卷入了一宗销售代理涉嫌侵吞客户购铺款的案件。
据华南城业主反映，他们前往华南城招商中心购买商铺时，却在招商中心被郑氏公司的人带到外面买铺，将其中一部分购铺款打入了郑氏公司销售总经理吴士灯的账户。
南宁市工商局登记信息显示，广西郑氏文化投资管理有限公司成立于2011年2月14日，注册资金288万元，经营范围为对房地产、矿业、仓储业的投资等。
业主吴片(化名)向记者讲述了其购铺损失5万多元的经历。2011年10月23日，郑氏公司在其办公地点公开销售其代理销售的南宁华南城3号广场-1楼至4楼的商铺，吴片选购了4楼的一个商铺，面积22.62平方米，总价255573元，折后总价为245743元。当时负责销售的吴士灯向吴片解释说，为了避税，写在合同上的购铺总价为193084元，其中的差价52659元要打入其个人账户。开盘时可以转为首付款(购房款)，但不开具任何收据。
“要是不按他们的规定交纳这差价部分，就订不到铺。”吴片说，为了能顺利订到铺，2011年10月31日，他以转账的方式划入吴士灯农行个人账户52659元。
2011年12月10日，南宁华南城商铺开盘，吴片购买的这个商铺折后总价为205400元，比郑氏公司报的总价少了50173元。吴片说，他到南宁华南城签订《购铺协议》的时候，要求郑氏公司补贴其协议价与华南城协议价的差额部分50173元。“但是，郑氏公司只答应补贴5050元。”
此外，来自浙江的商人金盛告诉记者，去年10月底，他前往华南城的招商中心买铺，被几个业务员带到了位于南宁市金州路63号的郑氏公司。“最初以为这些业务员是华南城的人，到了才知道华南城已经委托郑氏公司代理销售商铺了。”
金盛最终选了3号广场4楼的两个铺位，总共支付了45.5万元购铺款，其中开票的只有20万元，包括6万元保证金在内的另外25.5万元于2011年12月11日汇入了吴士灯工商银行(3.84,-0.02,-0.52%)的个人账户，没有票据。
就这样，每位通过郑氏公司购买南宁华南城商铺的业主，都被迫给吴士灯的个人账户打入一笔钱，没有任何收据凭证，最后这笔钱不被华南城认可。
2012年4月18日，南宁华南城有限公司向郑氏公司发出了“华南城函【2012】42号”《关于贵公司及相关人员退回客户款项的催告函》，催告函显示，2011年10月至2012年3月期间，郑氏公司收取的款项共计12673316元，客户要求退回的款项共计9605542元，尚未登记并提供证据材料的客户和金额还无法预计。南宁华南城要求郑氏公司立即退还擅自收取的客户款项。
“卷进来的业主有上百位之多，支付给吴士灯的金额有上千万元。”一位业主说。 | 
