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北京盈科律师事务所土地法律事务部律师严佣军认为，仓储用地的土地用途就是仓储，也属于工业用途，企业不能擅改。如果要建成商铺使用，企业首先要办理规划变更手续，然后重新签订国土出让合同。“仓储用地和商业用地的土地出让金不同，变更用途后，还要对地块重新评估，可能要补交一些土地出让金。”
对此，姜玲也承认，变更仓储用地性质，在华南城早期项目中会存在。“当初政府给的都是仓储用地，现在对我们影响非常大，要重新评估，走手续，南宁就正在走这个流程。郑州因为是第一批，100多亩还是仓储用地，其他都是商业。我们老板都是工业家，不是房地产商，是非常谨慎的。”
中国房地产研究会副会长顾云昌对记者表示，在仓储用地上建设商业和住宅，显然不符合规定。土地成交后，就按照签约的规定来做，政府和企业都不能随便改。
追溯华南城上述涉嫌违规的原因时，姜玲坦言，这也与地方政府土地供应速度缓慢有关，使土地供应速度跟不上企业的开发进度。“如果政府土地能够按照合同规定给我们，华南城不会是现在这个样子。”
对南宁华南城的代理公司涉嫌违规收费千万元一事，姜玲称对南宁华南城的具体操作并不清楚，感觉是销售方面委托给了代理公司，代理公司的人与华南城无关。“现在我们正在协助力量去处理，这家公司与华南城所有代理关系全部中止了。” | 
