中国指数研究院3日发布的报告显示，今年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。业内人士表示，楼市“暖冬”来临，未来房价下跌预期减弱，进而刺激购房者年底纷纷出手，但是综合因素来来，楼市反弹的空间并不大。
新建住宅价格连续6个月环比上涨
中国指数研究院12月3日发布《2012年11月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年11月十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上月上涨0.39%。具体来看，天津上涨0.93%，涨幅最大，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%-0.7%之间，深圳、武汉、杭州、广州、上海涨幅在0.3%以内。
二手住宅价格方面，根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2012年11月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为22037元/平米，环比上月上涨1.11%，涨幅较上月扩大0.24个百分点；10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。具体来看，北京涨幅居前，环比上涨1.54%；上海、广州和重庆涨幅也较大，环比分别上涨1.19%、1.15%和1.04%；深圳、武汉、天津、杭州和成都涨幅较小，在0.3%-0.8%之间，南京涨幅最小为0.12%。
房企销售业绩回升现拿地热潮
从目前发布10月及前十月销售业绩数据来看，多家房企10月销售业绩创新高，前十月大部分房企业绩同比有所增长。
数据显示，10月中海地产实现房地产销售额70.6亿元，实现销售面积60.2万平方米，1-10月已经提前完成年度销售目标。
万科前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额突破千亿元，达到1100.2亿元。据悉，如果加上11月和12月的推货量，预计万科今年销售额有望超过去年。
此外，华润、招商、世茂等房企的销售额均超出年度销售计划。
基于销售业绩持续向好以及融资环境改善，标杆房企为补足储备，近期全国主要城市土地市场回暖迹象明显，溢价率也随着土地市场的回暖而水涨船高。四季度以来，北京、广州、天津、重庆等地加大居住用地供地量，而在11月27日，北京、上海两地同时出现高价地，楼面均价超过3万元每平方米。
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