百城住宅均价连续上涨四月 房价或维持小幅上涨

昨天发布的百城房价指数显示，9月全国100个城市新建住宅平均价格为8753元/平方米，环比上涨0.17%。

这是自今年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄。

在100个城市中，有60个城市环比上涨，38个城市环比下调，2个城市持平。与上月相比，9月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有7个城市；环比上涨的城市比上月减少3个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月减少2个。

在十大城市方面，9月十大城市住宅均价为15573元/平方米，环比上月上涨0.22%。

报告认为，今年三季度各城市成交量普遍好于去年同期，多数企业寄希望于金九银十，推盘积极，稳价保量，并借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现，9月房价总体平稳。

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房价或维持小幅上涨

中原地产研究部总监张大伟分析认为，今年三季度成交量创最近两年新高，预计四季度仍会维持高位，以价换量阶段已经结束，四季度出现降价的可能性基本不存在。随着土地溢价的上涨，开发商对利润的要求可能更高，未来市场价格将继续维持小幅上涨的趋势，预计10月房价将有一定程度上涨。