|
部分城市去库存压力仍然较大
近期，据中原集团研究中心监测数据显示，11月1日-11月29日，54个城市新房总成交面积为2780.31万平米，超过了之前7月的最高成交面积0.53%，成为今年以来的月度新高。全月超过2800万平米，其中，上海、深圳、成都、长沙、海口、哈尔滨、兰州、吉林、济宁等9大城市11月成交面积均已创今年以来的新高。同时，开发商在土地市场拿地频频，“地王”再次出现。
12月1日，羊城晚报称，年底地方政府冲刺卖地加上开发商持续膨胀的拿地冲动，搅热了土地市场。相隔仅四日，北京、上海、深圳等一线城市的“地王”已相继出炉，广州土地市场在11月30日共揽金71.58亿元。北京、上海等一线城市房价出现翘尾上涨、“地王”再次出现的同时，一些城市却表现不佳。国际金融报11月30日报道，由于楼市供应严重供过于求，贵阳地产商选择了在土地市场用脚离场投票。另外，越来越多的楼盘加入到价格战的序列，贵阳楼市开始进入价格血拼时代。新京报在同一日报道，整个海南楼市则仍以去库存化为主，以价换量还将继续。同时，近期土地成交大幅缩水，与10月成交水平对比，下跌幅度达50%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，无论是从全国还是30个城市的住宅销量，同比均呈现明显的回暖迹象，但由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。而由于调控政策的长期存在，需求释放也将保持稳定，因此中期来看，房地产市场出现大起大落的概率不高。 | 
