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万科上月拿地花费38.66亿元
与此同时，受楼市调控政策持续发酵影响，今年供地计划的完成情况为近年来最差，今年前10月，全国国有土地使用权出让收入20093亿元，同比减少5561亿元。在地方政府迎来偿债高峰的情况下，从土地出让金中削减赤字已成为不二之选。
前十月全国土地出让收入同比下降21.7%
于是各地政府在11月份加大推地力度。11月前半月，13个重点城市经营性用地供应797公顷，超过10月份777公顷的总供应量，创年内新高。
11月上半月13重点城市经营性用地供应环比增20公顷
高价地甚至“地王”也随着“供地潮”重新出现。背后是楼市的突然升温，表现出强烈的翘尾行情。11月的前25天，全国54个主要城市新建住宅签约236295套，超过此前创出两年新高的7月同期水平。
54城市新建住宅签约数环比增30.6%
2009年11月20日，大龙地产以50.5亿元的天价拿下北京顺义一地块，折合楼面价近3万元/㎡，成为了名副其实的北京“双料地王”。而公司当年净利润才2.98亿元。在交了两亿元定金后，公司资金链断裂，所拍土地也被政府收回。成了名副其实的“赔了夫人又折兵”。
大龙地产拍得地块花费，是当年净利润的17倍
距离上次如此密集地出现“地王”，还要追溯到两年前，而结局却喜忧参半。
2009年6月30日，中化集团以40.6亿元竞得广渠路15号地块，刷新了当时北京乃至全国土地市场最高总价和最高单价两项纪录。两年后金茂府[最新消息价格户型点评]正式开盘，当日就售罄，一举成为北京豪宅市场的明星。
中化集团拍得地王花费40.6亿元
目前在售地王项目平均土地成本占售价远高于此前水平，其中有8块占比更是超过40%，创造了历史新高。说明随着房地产调控的持续，地王之上的楼盘销售压力很大。
在售地王项目，平均土地成本占售价39.2%
而更多的还是地王们带来的“后遗症”。2010年3月，中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业以17.6亿元竞得海淀区一地块，折合楼面价为28308元/㎡，成为新地王。不过，由于后续资金跟不上，导致中途易手，目前仍未开工建设。
中兵集团为得地块，竞价了58轮
2010年3月18日，国资委发布“清退令”，责令78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务，中国兵器装备集团位列其中。按规定，满两年未动工开发，可无偿收回土地使用权。
满一年未开发的，可征收土地出让金20%
地王年年有，在房地产调控多年后地王还是层出不穷。从数量来看，2012年地王可谓是在全国范围内遍地开花。尤其是在史上最严厉房产调控的冲击下，值得警惕!
统计显示，房地产市场触底升温的预期愈加明显。近几个月来，房地产开发投资增速，国房景气指数也有所回调。多数房企认为，在地方政府放量供地的情况下，虽然地价有所提高，但当前仍是拿地的好时机。“地王”背后则反映土地市场的争夺开始激烈。
开发商不惜高价血拼拿地、不断制造地王的背后，正是由于地方政府对土地财政的高度依赖。土地财政模式如果不改，地王现象将难以遏制，中国的房地产领域的隐藏风险也不会减小，面对“地王价”，我们需要思考对策…… | 
