广州年内最大规模卖地会昨日举行，政府揽金71亿元，同时坐收500套保障房。
年底，地方政府冲刺卖地加上开发商持续膨胀的拿地冲动，搅热了土地市场。相隔仅四日，北京、上海、深圳等一线城市的“地王”已相继出炉，昨日轮到广州表演。开发商为了夺得地块，即使要从竞得的地块上割下成千上万平方米来免费配建保障房也在所不惜。这场广州年内最大规模的卖地会，最大的赢家无疑是政府，广州市昨日共揽金71.58亿元，还可坐收开发商“奉上”的2.43万平方米、约近500套的保障房。尽管表面上无法出现“地王”字眼，但摊分下来的地价其实已相当高，如白云区永泰地块地价达1.46万元/平方米，楼价起码要卖到3万多元/平方米。专家称，由于住宅地块供不应求，将导致房价上涨预期的形成。
三块宅地争夺十分激烈
2日，广州正式上演年内最大规模的推地潮，九宗地块拍卖共引来30家公司参与竞价，超过一半的竞买人都是冲着三宗住宅地而来的。记者看到，保利广东公司董事长余英、中国奥园集团副主席兼行政总裁郭梓宁也到场督阵。
本次广州市推出的九宗土地中，住宅用地三宗，商业用地五宗，仓储用地一宗。商业、仓储用地大多以底价成交，其中奥园集团以总价34亿元拿走了番禺区钟村街汉溪村占地12万平方米的商业金融用地。
而三宗住宅用地则争夺惨烈，全部都“顶穿”保密底价，需要进入竞配建环节。三宗住宅地块分别位于白云区永泰村集贤庄，荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地段，以及白云区罗冲围松鹤街地段。
除了争夺最为激烈的集贤庄地块外，荔湾滘口地块的争夺也同样激烈，七家开发商经过85轮竞价，广州珠江实业集团有限公司最终以10.4946亿元与3100平方米的拆迁安置房建筑面积，取得了该地块的土地使用权。
前一宗地失手的保利最终以38762万元竞得罗冲围地块，不过如上述几宗热门土地一样，该宗土地在竞拍过程中也触及了最高地价上限而进入竞配建环节，保利竞得的条件是须配建1100平方米保障房。保利广东公司董事长余英表示，项目将依规划建成普通商品房。
官方行家两种地价算法
由于此次宅地出让设定了限价并采用竞配建方式，确保不会出现“地王”，不过，业内人士表示，其实是“羊毛出在羊身上”。
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