今年的全国"地王"11月30日下午刚刚诞生。在30日下午两点半进行的一场南京土地拍卖会上，编号为G50的下关滨江地块，只有南京临江老城改造建设投资有限公司一家参与竞拍，并以底价56.2亿元顺利摘得，至此，今年全国"地王"正式诞生。调控政策未曾放松，地王的身价却依然高涨。房子到底是盖够了还是没盖够？这是个问题。
在中国城乡建设经济研究所所长陈淮看来，答案很明确，那就是：远远没盖够。在今天正在举行的第二届浙商房产高峰论坛上，陈淮说，今年房地产仍然是贡献最大的行业，明年还会维持这样的格局，中国的房地产业市场远远没有饱和。如果有人对你说中国房子盖得太多了，那就跟赵本山演的小品一样，只能蒙一蒙范伟那样的。关于楼市崩盘的说法，陈淮说，崩盘这个词我们听了十年，至今也没有想明白怎么样就叫崩盘了，是把房子都炸了？还是把房地产商都毙了？言下之意，崩盘根本不可能发生。经济之声特约评论员、中国社会科学院经济学博士马光远来评论这个话题。
马光远：从房地产在固定资产投资存在的比重，包括今年投资的总量来看，量是相当大的。但是对经济本身的贡献不是一个量的指标，很多情况下我们看结构是否合理，对于一个经济影响稳定或者波动有多大。我们从现在来看，这么多年事实上中国经济被房地产绑架。中国经济太容易受一个行业的影响，绝对不是一个好事，所以我不认为我们现在需要宣扬房地产的贡献，我们更应该对中国经济的未来我们要进行结构性的调整，不再依赖于某一个行业，一个行业好了全好，一个行业差了经济整个不行，我想这样的经济发展不是我们的初衷。
另外陈怀还有一个观点说"中国的房子盖得太多"这种说法是伪命题，房子盖得多不多，得看城市里有多少人口。但是也有人说，现在很多家庭，父母有房，爷爷奶奶也有房，到最后这些房子都是孩子的。所以，以后应该是房子多到人住不过来。这两种说法看起来都有道理，究竟那种说法才符合现实情况？
马光远：以后房子可能会多，我想这个“以后”时间恐怕不会太长了。从目前来讲，因为整个城镇化的推动刚刚开始，我们现在这么多年也没有对全国的房子进行普查。总体来讲，我觉得房子总体的供应，按照我的判断的话，应该说还不够需求，也就是说供需本身没有完全平衡，但是我认为基本平衡。我们不能用十年以后城市里有多少人，讲今天的房地产供应，房地产供应本身是一个动态的供应，也就是今年我们需要多少或者说两到三年以内需要多少，而不是说十年二十年以后需要多少。所以我觉得这种说法本身就是一个伪命题。
从目前来讲，一线城市的房子确实过剩的，从一些大城市来看，也改变了以前房子绝对短缺的状况，很多人拥有多套房子。在90年代的时候，我们城市的住房私有率是80%，过了这么多年以后才到89%、90左右，说明了多套房子的人太多，所以要搞清楚这个问题，首先必须进行房地产的普查，告诉我们现在中国真正有多少房子，还需要多少房子，这不仅仅是我一个人关心的问题，是很多人需要关心的问题。
房地产行业到底能不能够有一个透明度？在昨天陈淮和地产大佬任强也有一场论战，任志强说限购令是最烂的政策，可能会产生很多的后遗症。陈淮当即就反驳了，说限购令取得的成效显而易见，当楼市价格猛涨就好像发烧一样，把这个烧给止住是必要的措施。有很多的网友就不干了，说陈淮昨天说应该限购，今天又说房子没盖够这，不是两种自相矛盾的说法吗？
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