紧邻上海崇明岛东北侧的融科·托斯卡纳庄园别墅项目曾经号称是开启新一轮地产十年里程碑式项目，如今现场却是一片狼藉，建筑垃圾随处可见，在初冬呜咽的寒风中，显得极为凄怆寂寥。
网易财经调查发现，这个烂尾别墅项目背后是联想集团子公司融科智地等三方涉嫌联手做局，欺诈购房者。现在，融科智地已经抽身事外，项目开发商也资金链断裂，地方政府陷入两难，只剩下项目建筑商忙着追债，购房人求告无门。
楼盘烂尾留守人建议别买
从上海市崇明县陈海公路一路往东，北转经港东公路、长征公路、长海公路至海门农场，再向东行4公里左右，即可到达号称由联想旗下房地产公司融科智地参与开发的大型别墅项目楼盘——融科·托斯卡纳庄园。
虽然该项目位于上海市崇明岛东北侧，但在上海市行政区域图上，却看不到庄园所在位置。据网易财经了解，融科·托斯卡纳庄园所在地行政区归属江苏省南通市，属该市下辖海门市海永乡管辖。
海永乡始建于1992年，是江苏省最偏僻的行政乡，辖区面积8平方公里，其辖内土地是52年前江苏省海门市在崇明岛北沿临海围垦而成。
11月19日，经融科·托斯卡纳前置业顾问吴美丽指点，网易财经几经辗转，来到庄园售楼处，以购房者名义进入项目。
令网易财经诧异的是，项目西侧一条东西向水泥路靠近庄园处的东段，已被人为掘断，车辆无法通行，而紧靠庄园的南北向道路，却为乡间泥土小路，正在做平整拓宽施工。庄园西侧一座东西向仿欧式风格的石桥西端，与通行泥土道路之间，存约近70厘米的落差，需攀爬才能登上石桥。
项目周边基础设施如此，而庄园楼盘却已在去年7月开售。网易财经绕项目一圈，没有发现任何生活配套设施，且人迹罕至，形同鬼城。
进入项目后，网易财经发现融科·托斯卡纳庄园没有完工，其最北面一整片联排别墅只有建筑主体框架和外立面，但缺门少窗，水管电线通信线一概皆无，周围建筑垃圾遍布。
售楼处没有保安，没有灯光暖气。大厅北部一个小侧房间堆满去年楼盘开售时的各色花篮，现已是枯枝败叶。项目沙盘笼罩在一片黯淡中，且无置业顾问，仅有一个自称是留守人员的当地女士黄莉（化名），带着一个吵吵嚷嚷的、满场飞奔的、脸上带有淡淡雀斑的小女孩儿。
即使在售楼处室内，黄莉也身着长襟藏青色羽绒服，呵着气，她暗示网易财经，售楼处事实上已经解散，原因是江苏荣海置业有限公司（以下简称荣海置业）内部矛盾纷争，这种纷争起于上层，并已导致公司总经理吴兆婷于今年5月离职。
更为意外的是，黄莉直接建议网易财经，不要购买此楼盘。“这里一幢别墅，最低价也要280万人民币，你有这么多钱，何必非来这里买？”黄莉直言不讳，“你可以多考虑考虑，等到情况变好了，你再买不迟啊。”
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