年末楼市渐热，未来走势如何？
东南网-海峡都市报11月30日讯 有人从股市抽身后转投楼市，有人在放贷还是投资房子的纠结中选择了后者，还有一些煤商、矿商、药商，最后都成了开发商……
“有钱就往地产冲”，似乎成了近几年的普遍现象。
楼市仍处黄金期——这就是他们的判断，也是一切的来由。
那么，如今福州楼市真的仍处于繁荣发展的“黄金时代”？从未来的调控政策、市场走向、城市发展等要素来看，这一阶段还将持续多久？而短期内的楼市走向又将如何？
城建助力：城市扩容拉动楼市前进
谈到楼市未来的前景，就绝不能忽视城市化进程在楼市发展中的推动作用。
而对当下的福州，尤是如此，这也是不少“外行人”前赴后继投身地产的重要原因。
福州市“十二五”规划中指出，未来五年福州将构建“一区三轴八新城”的城市发展空间结构。其中，一区，即为三环以内的中心区；三轴，即传统城市服务轴、城市东扩发展轴、城市南进发展轴；八新城，即荆溪、上街大学城、南屿南通科技城、青口汽车城、新店、东部、马尾、亭江琅岐等八个新城，到2015年，中心城区建设用地规模达300平方公里，常住人口达346万。其中，总规划面积达560平方公里的马尾新城，更为开发商提供了广袤的逐鹿疆场。
“所以，在‘十二五’规划即将迈过第二年之际，楼市随大福州新一轮发展的趋势已愈发明显。”业内人士指出，作为海西经济区的中心城市，福州的城市框架、人口容量、城市化水平都将提高到新的层次，这无疑为楼市发展提供了强大动力。
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