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事实上，此前小万刚刚考察过琴亭湖附近的楼盘。在建发·领第，小万看上了77平方米的户型，户型方正，但此前的优惠措施正在递减，小万犹豫了几天，这样的户型售罄。
“虽然楼市在调控，但房价却始终稳中有升”，小万称，2011年底和2012年初，曾经是房价的低点，但在观望情绪的影响下，一直没有出手，之后的房价，虽没有大涨，却呈上扬的趋势，下跌的迹象越来越小。就在小万上班的不远处，旗汛口的冠城大通首玺，前不久开始接受咨询，起价在每平方米3.5万元，“市中心小户型，已经如此高价，着实让人惊叹”。
房价略有抬头的现象在全国都存在。在此前公布的数据显示，10月份70个大中城市中有25个房价上涨。而在网络上，数年内房价上涨的言论又屡屡出现。这样的情况下，年末，是出手，还是继续等待，着实是个让无数购房者纠结又很无奈的事。
商业项目层出不穷，投资哪个？
购房，是一种投资，房价多少，时机如何把握，甚至选择什么样的产品，同样困扰着投资者。
福州的黄女士最近盘算着，要把手中多余的资产投资写字楼。黄女士称，而今放贷风险挺大，手中的股票眼见着套牢缩水，在众多的投资途径中，还是自己的房产最为保值增值。“这两年，商业风生水起。”黄女士观察到，商业项目越来越多，城市综合体层出不穷，旅游地产浮出水面，从SOHO到5A写字楼，产品琳琅满目。年末，商业项目又有新动静。
SOHO产品，不限购，小面积，总价合理，在福州颇为受宠。12月1日，五四北泰禾广场最后一栋SOHO开盘；世欧王庄SOHO，正在接受认筹……
写字楼项目，年底最让人关注的，莫过于北江滨中央商务区。3年蛰伏之后，今年闽江北CBD商业项目开始露面，阳光时代广场、福州IFC、中央商务大厦相继面世，为区域内的后起项目“预热”：升龙环球广场、融侨滨江广场、福晟钱隆广场、三迪联邦大厦等8个项目已开始动工建设，苏宁广场B14地块有望年内竣工。
在另一商务区，海峡金融商务区，在年底同样硕果累累。258米的宇洋中央金座、202米的升龙汇金中心，超百米的申发大厦、世纪百联、华浦华尔街……海峡金融商务区将有6栋百米高楼将于年底相继竣工或封顶。
随着11月28日，第三届福州国际温泉旅游节的正式开幕，温泉地产再次受到人们的关注。而今的福州，有着数个温泉地产项目，例如，贵安新天地、贵安海峡文化村·溪山温泉、永泰禾万科城、宏汇蝶泉湾、唐乾明月等。虽然地点有点远，但有着独特的商业特色，再加不限购，同样备受青睐。
“或许写字楼项目动辄上千万，不是一般的投资者可以入手，但有着SOHO及旅游地产的加入，投资商业显得更为容易。”一业内人士称，正因此，当年末商业地产集中入市，购房者显得更为积极，但又迷茫。
记者的话
又至年末，又到节点，到底要不要出手呢？
仁者见仁，智者见智。但，多年的楼市经验和消费经验表明，在品牌消费年代，跟着大牌走，才会有保障。
无论是商业或住宅，品牌开发者，才是最后最有担当和负责的运营商。住宅，或许你没有在最低点购入，但品牌房企能够让房子“成长”，在提供好产品的同时，不断地投入精力和财力对产品进行维护升级，这样的房子，若干年都是市场的香饽饽。
商业，是个高风险的投资，一旦投准了便是盆满钵满，但前提条件是要看清认准。很少人能非常专业地了解这个领域，财经专家水皮曾说，不熟悉的商业领域他不投资，但要投一定认准“大牌”，因为大牌才会舍得投入以及好的规划运营。
从这个角度来看，要出手，只要具备了一定的实力，看准了，便可择机入市。 | 
