还有月余，2012即将结束，面对年末最后的行情，楼市两大主体还在博弈。对于大多数开发商而言，即使是完成了全年的销售目标，似乎仍不罢休，活动蓄客、以价诱人等频频出招。而近日，有不少知名业内人士预言房价未来数年内要涨。
这厢是开发商的以价诱人，那厢又有坊间涨价传闻。究竟，年底，买房时机是否合适？要投资怎样的产品，才保值增值？这样的行情，看不看好？
低价牌，诱惑力多大？
冲着“9800元/平方米的特价”，上个周末，陈女士兴冲冲地到了泰禾红树林玲悦的营销中心，在看完现房实景之后，陈女士无比心动，但特价房毕竟只有少数。就在陈女士准备遗憾而归时，却意外地被告知有低楼层近12000元/平方米的房源，权衡再三后，陈女士出手了，“能淘到性价比高的低价房，其实是件幸运的事。”
事实上，到年末，不止一家开发商打出特价房，各式各样的价格牌此起彼伏，价格战甚至略有升温。
“40到47层，一口价17000元/㎡”、“东区最低价10800元/㎡起”、“首付9.8万元起”、“总价158万起”……消费者王先生留意到，到年底，这样的促销字眼，在楼盘正式发布的宣传广告上，开发商们毫不吝惜。“这样直白的表达，对购房者的确有诱惑力”，王先生坦承，看到低价，的确会有买房的冲动。
当然王先生还有些困惑，据他了解，“特价，往往都只是噱头，是稀罕物”，绝不能代表楼盘的实际售价，“作为购房者，能淘到真正性价比的房源吗？”
“虽然是噱头，但开发商的确有让利的诚意”，一开发商坦承，年末的卖房节点，很多人不想错失。从这几年福州楼市发展来看，每年年末的返乡潮都能带动一波好行情，再加之对于后市政策的不明朗，尽快走量回笼资金是最明智的选择，“除了那些工期赶不上，实在没有办法推出新品的企业外，大多数的开发商都选择能卖则卖”。“价格是最敏感的话题，最能触动购房者”，在这样的心态之下，拿出部分房源做优惠，“能淘到，的确是极具性价比的”。
坐看房价起伏，等还是不等？
前几日，年轻的小万做出了决定，不再等待毅然买下了福飞路上水谢芳庭的房子，让自己成为了新一代房奴，47平方米，每平方米17000多元，总价在可以承受的范围内。“观望了一年，房价似乎没有要降的迹象”，小万称，在父母的支持下，买下了父母家附近的新盘。
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