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国际新城是在2011年底开盘的，合生公司网站上的一则消息显示，到今年2月份，项目总共卖了6个亿。
但现在处于淡季。记者在售楼部看到现场较为冷清，罕有购房者身影。与不远处的另外一个大型楼盘情况相似，其小高层洋房报价在6500元/平方米。杭州湾新城，距离慈溪的繁华地段大约有半个小时的车程，慈溪目前最高房价是绿城正在销售的一个楼盘，每平方米不过10000元。
在整个慈溪，合生的楼盘堪称售价最高的顶级豪宅，其价格所依托的主要来源于两方面，一是类别墅，二是高尔夫。
宁波杭州湾新区经济发展和行政审批局2011年2月的一份文件显示，合生国际新城的首期部分项目（0814#、0815#地块），由联排、双拼、沿街商铺等组成，联排、双拼地上建筑3层、地下1层。
而宁波杭州湾新区开发建设管理委员会的官网信息也显示：“合生杭州湾国际新城位于正在开发的高端服务业业态区10平方公里核心区内，将陆续建设超五星级酒店、体育公园、标准网球馆、游泳馆、别墅住宅以及一批高档配套项目，总建筑规模将达到250万平方米。”
记者在售楼处前看到一大片被围起来的土地上隐隐可见山坡湖水的轮廓。售楼处相关人士对记者表示，就是这块土地正准备打造成高尔夫球场。
售楼处现场的沙盘模型显示，高尔夫球场大概占据了整个项目1/3~1/4的面积。据其介绍，该项目最吸引人的就是高尔夫球项目，占地达到1250亩。“建好后就是宁波最大的高尔夫球场项目，是标准的18洞，练习场明年上半年就可以正式营业。”现场售楼人员如此介绍。
事实上，早于2004年国务院就下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，而国际新城的拿地时间是2009年。
坐享土地升值红利
合生国际新城的土地，是合生在2009年的一次挂牌中一次性获得的。2009年7月30日，合生的全资子公司上海合生房地产开发有限公司，通过慈溪市公共资源交易中心公开的招标程序，出价13.6522亿元，竞投得36幅土地的使用权。这也是慈溪市国土资源局为出让这些土地而定出的底价，折合每平方米土地约891.95元。
当年的9月24日，合生发布公告称，合生的项目子公司宁波合生锦城房地产有限公司，与慈溪市国土资源局签订了34份土地出让合同；双方将于当年12月31日前签订剩下2份土地出让合同。
这36幅土地位于宁波慈溪市杭州湾新区西北部，可用作住宅、商业和酒店的用途。其中，商业及酒店用地的使用权期限为40年，住宅用地的使用权期限为70年。
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