合生创展（00754.HK，下称“合生”）在宁波慈溪260万平方米的“巨无霸”项目正在逐渐露出它高尔夫豪宅的“真面目”。
2009年，全国楼市高歌猛进，合生在宁波慈溪的一个举动完全被淹没在各地此起彼伏的地王声浪之中，没有多少人留意到，这家特立独行的地产巨头在杭州湾新区布下的这局棋。
3年之后，合生（宁波）杭州湾国际新城综合体项目初具规模，260万平方米的高尔夫豪宅城邦成为合生继天津津滨新城项目后的又一“巨无霸”项目。
只是这3年时间里，合生并不太平，人事动荡，先后两任行政总裁辞职，销售不畅“资金紧绷”遭遇评级机构“亮红灯”，豪宅质量缺陷导致项目被地方政府叫停。
种种因素，给合生在杭州湾的造城运动蒙上阴影，而高尔夫的红线，也如同一枚“定时炸弹”悬于空中。如今，杭州湾大桥旁260万平方米的广阔土地上，大部分地块并未动工，虽风景依旧，前景却疑问重重。
圈地260万平方米造高尔夫别墅
整个杭州湾新区正处于初期开发的状态中，一些当地的大型企业在这两年刚刚搬迁进来，比如吉利汽车、方太电器等，道路显得空旷而荒凉。
合生在2009年拿下的这个项目，2010年9月已经开始动工。《第一财经日报》记者在杭州湾新区中兴一路看到，经过两年的建设，合生这个被命名为国际新城的项目一些别墅已经建好，还有许多区域用围墙拦了起来，能看到高高的脚手架和一些施工人员。
楼盘的销售人员对记者表示，这个楼盘的规划是先建好一些别墅，明年小高层项目也会开盘。据悉，项目现在能卖的就是联排别墅和双拼别墅，报价在1.3万元/平方米左右，销售的最大卖点是高尔夫别墅。据其介绍，项目的联排别墅面积大部分在300平方米左右，双拼别墅都不到500平方米。
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