11月接近尾声，全国多个主要城市楼市成交量不仅与10月同期相比出现明显上涨，甚至还创下了年内新高。与“金九银十”期间的“旺季不旺”相比，“翘尾行情”也成了各地媒体在11月形容楼市成交时使用频率最高的一个词。
11月楼市成交创新高金九银十不再成为房企推盘发力点
据中原地产向中新网房产频道提供的统计数据显示，11月中上旬，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到193310套，不仅与10月同期相比大幅上涨了42.24%，甚至超过了此前创下近2年来成交量新高的7月同期。
有分析称，此轮成交量上涨与保障房集中入市关系密切。
截至18日，北京新房成交9054套，其中保障房成交量就达到5170套，占比超过40%。
尽管如此，也并非所有城市成交量大涨均受保障房影响。即便没有保障房大规模入市，深圳楼市在11月第三周依然创下一线城市的最大涨幅。而在北京，较少受到保障房集中入市冲击的二手房市场，11月中上旬的成交量与去年同期相比也上涨了近八成，环比则上涨超过四成。
中国经营报在11月24日的报道中援引广州天河区一高价楼盘项目经理的话称，市场成交量上涨明显与前期政府严控楼市关系密切。
该人士表示，这一单价在3万元/平方米的项目早在9月已经开始申请预售证，但监管部门一直不予发放，直到11月中旬才发放预售资格。他认为，这等于把市场9、10月的成交都集中在11月显现，而广州受此原因影响的项目不在少数。
还有业内人士表示，这几年由于调控频繁，开发商不得不见缝插针式销售。根据往年经验，由于11月到次年两会召开前通常为政策冷冻期，甚少有重大调控政策在此时间段推出，因此开发商往往会在此时段加大销售力度，反而传统的“金九银十”不再是开发商的发力点。
多数房企“保价缩量”业内：调控更紧才能避免房价“狂欢”
虽然楼市在11月这样的淡季依然表现出旺盛的需求，但众多大型房企销售任务提前完成影响到了年末的楼市供应，“保价缩量”也成为多数开发商的年底策略。
伟业我爱我家市场研究院向中新网房产频道提供的数据显示，前三季度北京新房市场供需基本平衡，且供应量略高于成交量，但进入四季度以后，供需关系发生反转，出现年内首次“供不应求”的局面。
截至11月24日，2012年4季度北京新房网签总量为14805套，而在此期间，新房新增供应量仅10512套，供需之间缺口高达到4293套。
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