浙江省纪委接到举报后展开调查
该地块两年来3次出让4次延期2次流标
宁波江东核心区地块10月25日以底价约45亿元“出让”后不久，便被以“出让存在猫腻”举报至浙江省纪委。昨天，宁波市国土资源局人士表示，省纪委等10月底已赴宁波调查，该地块出让现暂缓，结果还未公布。
宁波最贵的房产用地
这一地块是当地近年罕见的黄金地[简介最新动态]块，位于市中心三江口区域，属城市综合体用地，可建写字楼、酒店等，总建筑面积约47万平方米。目前，周边二手住宅售价在5万-6万元/平方米，底层商铺售价超20万元/平方米。
但是，该地块的命运一波三折：2010年便完成拆迁、平整，至今出让3次，4次延期、2次流标，宁波市国土局发布的有关公告至少10次。
去年3月，地块首度挂牌，43亿元的底价令其成为宁波最贵的房产用地。按规定，竞买者须先递交整体设计方案，经市规划局评审后才能获得购地资格。最后，方兴地产[简介最新动态]（中国）有限公司等5家入围。然而，在2次推迟竞买日期后，地块于去年7月流拍。
去年8月，地块二度挂售。随后也是2次推迟日期，并于去年10月发布调整公告：出让方式由“11宗子地块一次性整体出让”调整为“分成1号地块、2-10号地块、11号地块3宗分别出让”。但去年11月，宁波市国土局公告“暂停出让”。今年9月，该地块再次分拆成3个子地块挂售。
据介绍，3次出让中出让面积、建筑密度、限高等进行了一系列调整，尤其是第三次，地块内设置了70年产权住宅用地，再加上服务式公寓用地，可新增住宅面积7万多平方米。
一位上市房企人士表示，此前2次拍卖失败，除了形势不佳，还因为该地块的住宅面积偏少。他表示，一般情况下，操盘城市综合体要出售住宅回笼资金，用于综合体后续建设、培育商业等，“增加7万多平方米住宅后，可带来28亿收入；再出售底层商铺，回笼资金或可支付建筑成本。”
据他介绍，因为指标调整，以近45亿元的起拍价计，第三次出让的楼面价降低了约500元/平方米，意味着总建筑成本减少2亿多元。付款方式也不同了，上次挂售时需1个月内支付出让金的30%，3个月内支付剩余70%；此次调整为1月内支付30%，6个月内支付10%，12个月内支付60%。综合起来，此次的拿地成本大大降低。
一竞买人被取消资格
按照规则，该地块第三次竞买的报名截止期是10月23日，10月12-24日工作时间以及25日8：30-10：00是挂牌报价阶段，截止时若有已报价竞买人继续竞价，则于25日下午进入现场竞价程序。
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