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伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖也告诉记者，通过以价换量的策略、推出面向中低收入的刚需型产品以及全国范围内的城市布局，这些策略的调整促使更多房企进入千亿军团。而在未来很长一段时间内，受价格管控、二三四线城市的城市化进展等因素，薄利多销、快进快出将成为房企的主流模式，这也意味着，龙头房企的规模竞争已经全面展开，越来越多房企将进入千亿之争的行列。
与此同时，由于产品和区域的调整，房企将普遍面临利润率的下降。为了弥补低利润，对于住宅地产之外的旅游地产、商业地产等业态，房企也会加大持有的比重，增强抗风险能力。同时，对于一些有实力的房企，适当增加地产金融属性，依靠基金、拓宽融资渠道也将是千亿之后的选择。
□典型房企
>>万科
前10月销售额过千亿
11月5日晚间，万科发布最新销售数据显示，今年前10月，万科实现销售金额1100.2亿元，其中，10月单月完成销售额137亿元，为今年单月销售最高的月份。
数据显示，万科今年前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额1100.2亿元，而去年前10个月，万科累积实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别增长9.95%和2.41%。
瑞银证券分析报告认为，万科11月推盘量将环比回落至120万平方米，低于9-10月的水平，但12月新推盘量将再创新高，达到150万平方米。与去年全年相比，万科2011年全年实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，今年全年业绩有望超过去年全年水平。
拿地方面，1-9月，万科累计新增项目权益建筑面积587万平方米，前9个月拿地量与去年同期322.7万平方米的规模相比有较大幅度增长，这一增长势头在10月继续得以延续。据悉，万科10月新增7个项目，分别位于北京、天津、深圳、杭州、厦门、福建和贵阳，对应权益容积率面积202.6万平方米，涉及金额达59亿元，为今年单月新增土地储备的最大值。
在北京区域，10月27日，位于东南四环的金第万科·朗润园C14地块新品二次开盘，开盘不足三小时，销售近8成，金额近5亿。至此，北京万科公司年初预定的100亿销售目标已经完成，其中北京区域总销售额超过70亿元，唐山区域和秦皇岛区域共销售20多亿元，这也是北京万科进入北京周边区域后，其他城市销售比重最多的年份。在今年的销售业绩中，金域华府和如园成为销售主力，两个项目销售额在40亿元左右。由于销售任务已经完成，在接下来的两个月，北京万科的推盘压力明显轻松许多。据万科相关负责人表示，除了11月底计划推出万科蓝外，年底主要以在售项目销售为主。
>>保利
抓住窗口期冲刺千亿
在2011年与千亿销售额失约后，今年前10月销售业绩出色的保利地产[简介最新动态]再度被业界寄予厚望。
11月7日晚间，保利地产公布10月销售简报，数据显示，其10月实现签约面积73.3万平方米，同比增长28.73%；实现签约金额77.01亿元，同比增长42.09%。今年前三季度，保利地产实现签约面积742.5万平方米，同比增长33.49%；实现签约金额833.29亿元，同比增长32.91%，比2011年全年732亿元的签约额还超出约100亿元。
2011年，保利地产全年新开工面积达到1503万平方米，同比增长50%。庞大的开工量在保证充足货源的同时，也使保利地产的存货进一步上升，上半年达到1687亿元的历史高峰。在营销策略上，保利上半年及时抓住窗口期，大量推出市场热销的刚需型产品，凭借着灵活的销售策略和回暖的楼市环境，保利在今年实现业绩迅猛增长。
早在今年8月，国泰君安一份研报中指出，保利上半年新推货量为470万平方米，按照年初1000万平方米推盘计划计算，下半年推货量可达到530万平方米，加上之前已推未售存货200万平方米左右，不排除保利下半年会调高推盘量，而即使按照60%的保守去化率，下半年实现438亿销售金额，全年销售破千亿可能性很大。
前三季度的业绩再度增强机构对保利破千亿的信心。保利地产在年末两个月的销售也难以出现大的惊喜，公司有可能首次冲刺千亿目标。
值得一提的是，今年也是保利进京十周年，在提前完成全年目标的同时，保利产品结构更为优化，保利东郡、保利中央公园[最新消息价格户型点评]、保利西山林语、保利罗兰香谷[最新消息价格户型点评]、保利春天里[最新消息价格户型点评]涵盖刚需、改善、高端等多个类型。此外，保利地产今年在北京发展第十周年推出“十年北京筑信”的品牌主题，并公布下一个十年的发展战略规划，未来10年保利将在北京大幅提升商业地产比重。同时，将北京作为试点区域，在养老地产等新地产业态形式方面实现重点突破。
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