全国住宅均价10年涨143% 房价收入比是幸福根源

house.fjsen.com        2012-11-19 10:42       李雁程 来源:新文化报        我来说两句

此后的经历,更是让刘自强此生难忘。装修期间,朋友给送了一车沙子和水泥,为了省下“力工费”,他硬是自己一袋一袋地扛上了7楼。“肩膀都磨秃噜皮了。”回忆起这段经历,刘自强至今还很感慨,装修一直弄了大半年才完工,因为钱紧,所以在一开始的半年中,每个月不得不等发了工资再开工。

实际上,按照目前外界赋予第一代房奴的幸福标准来看,刘自强的“幸福”要来的更早一些。2010年,两口子终于一次性还上了5万多元剩余的房贷。按照他的说法,确实有种卸掉心头大石的感觉,而且,在奋斗多年之后,终于有了完全属于自己的一套房子。

买二套房重新开始还房贷

虽然房子现在已升值数倍,可刘自强觉得账面利润也不过就是个数字。“就算我的房子值50万,可如果变现我去哪住呢?拿着50万现金租房子就是幸福?”刘自强这样理解。至此,刘自强的“房奴”生活似乎已结束。

不过,现实情况是,这不过刚刚开了一个头而已。2012年年末,刘自强两口子在反复考虑过后,决定重新做“房奴”。

“原因很多,首先现在住的房子有些小。”刘自强说,由于想把老人接来城里安度晚年,再加上孩子一天天长大,85平方米的两室一厅显得有些局促。另外一个原因是,经过10年“风雨”,小区的物业服务、配套措施已经不行了。

刘自强的新房子选在了比他现在居住更远的南城,每平方米6850元,120平方米的房子,总价82万多元。由于已经属于第二套住房,刘自强需要首付六成房款,大约50万元左右。而他目前所居住的小区,二手房价也已经达到了6000元/平方米左右,旧房子出售的房款,刚刚抵得上新房子的首付。仍然需要贷款30多万元。

这次刘自强选择了15年的还款期,每个月还款额3000元。“我和爱人现在的月收入,加一起7000元左右。”刘自强说,3000元的房贷对他们来说压力也不小,可为了能有更好的居住条件,还要再奋斗15年。

“如果还完这15年,我正好五十出头。”说起对于房贷的感受,刘自强觉得就是大半辈子在为一个属于自己的房子而奋斗。

80后还房贷“鸭梨山大”

1986年出生的孙明,是刘自强所在单位的一名新人,与刘自强一样,一走出校门,就来到刘自强所在的这家媒体当上了记者。不同的是,这一经历比刘自强晚了10年。“说实在的,我打心眼里觉得他很幸福。”谈及刘自强的还贷之路和目前的状态,孙明一脸羡慕。2012年,工作两年的孙明,同样因为要与女友结婚,开始打算购置新房。

“要结婚,总是新房子好。”孙明说,这套房子可能要住一辈子的。在对比过许多楼盘之后,孙明决定在卫星路与东岭南街交会处附近的一个小区购置自己的第一套房产。这个小区均价在7500元~8000元/平方米左右,由于打算将外地的父母接来同住,孙明看好一套90多平方米的二室二厅,7800元/平方米,总房款80万元左右。

“还好我是第一套房,首付三成。”孙明说,即使这样也需要一次性支付大约30万元,由于自己压根就没有积蓄,这30万元全部是父母赞助的。但是,56万元的贷款,贷款期30年,每月3500多元月还贷压力,还是让月薪3000多元的孙明感觉“鸭梨山大”。

责任编辑:肖月青
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