房贷十年你幸福吗？
首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子
近期，有媒体报道显示，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。然而，在许多第一代房奴看来，取得这样的幸福并未令他们有多么兴奋，十年还清第一套房子的贷款，不过是“奋斗”中的一个小小的插曲而已。面对未来，他们依然感到艰辛与迷茫。
全国住宅均价十年上涨多少
十年来，房价到底上涨了多少？
2010年全国新建住宅均价为每平方米4725元，比2000年每平方米1948元上涨143%，由于这一统计局口径的住宅包括了经济适用房等可售型保障房，一般民众甚至会感觉明显低估。如果剔除保障房，则市场化的住宅价格，很多城市应上涨3~4倍。比如上海的房价由2000年每平方米3300元，上涨至2010年的约每平方米21000元，上涨了5.4倍。
八年艰辛还贷路
2000年5月，23岁的刘自强大学毕业。学中文的他，经过几次求职后，做了一名记者。彼时，中国的城市化进程速度刚刚加快。来自农村的刘自强，希望能在长春扎根。在他看来，千元左右的月薪，在当时不算很高，但足以令刚毕业的他觉得很幸福。2002年，一个现实问题出现在刘自强面前。与女友相恋5年后，两人到了谈婚论嫁的时候。“其实早期贷款购房者，绝大部分是因为结婚才买的房子。”刘自强说。
资料显示，随着1998年6月29日，国务院决定，党政机关停止实行40多年的实物分配福利房的做法，并推行住房分配货币化，中国才正式进入住宅建设市场化和住房消费货币化改革。事实上，此时的中国人对房子成为消费品，从心理上尚不能完全接受。
2002年元旦，和女友跑遍了整个长春南城的刘自强，终于决定在卫星路靠近前进大街的一处小区购房。“当时长春房价多在2000元/平方米上下，这个小区当时的售价是1500元/平方米。”刘自强说。虽然当时这个地方还没有轻轨和那么多的公交车，但“性价比”还算不错。
刘自强最终选择了一个85平方米的7楼，总价13万多元，首付加上入住费一共3万多元。贷款10万元，还款期10年，月还款额720元。到期本利加一起要16万多元。“钱不够，我俩每个月工资加一起3000元，两年下来一共只有1万多元积蓄。”刘自强说，在农村的父亲给了他两万。考虑到还得装修，刘自强又从银行贷出了两万元的小额贷款，才算凑够首付和装修资金。
“那天下着冒烟雪，我怀揣着3万块到售楼处签了合同。”刘自强回忆道，当时心情复杂得很，一方面为终于有了自己的房子而高兴，另一方面因为欠下的10万元大“饥荒”而心慌。
| 
