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“买房送户口”，加速卖房
据媒体报道，花果园从2010年12月开始销售，到现在已经卖了6万多套，面积超过了500万平方米，剩余货量计划到2015年卖完。
根据销售人员介绍，从花果园签约情况看，购房者仅有35%为贵阳本地人，50%为贵州其他州县购房者，15%为外地购房者。
据了解，今年上半年花果园成交241.5万m2，占整个贵阳市435.53万m2的55%。仅这一个超级大盘的成交就占据贵阳市场一半份额。而在贵阳城区，像这样的百万平米大盘不在少数。
而每个楼盘几乎都号称自己是贵阳第一大盘，都声称自己的销售量占到贵阳市成交量的一半左右。
根据当地地产中介的统计数据，贵阳目前3490万平方米的库存量已经达到了历史最高位。
如此巨量的库存对应的却是贵阳市不到300万的城镇人口，即使加上流动人口也只有500万。这让业内不得不质疑贵阳楼市可能面临的供应过剩危机，甚至重蹈鄂尔多斯的覆辙。
中房信的报告称，截至2012年8月末，贵阳全市商品住宅存量达到553.12万平方米，按照当前的去化速度，需要将近12个月消化。
同时，贵阳市住建部门的统计数据显示，今年上半年，贵阳市商品住宅销售中，65%的买家为外地客。其中，贵州除贵阳外的其它地州市客户占到50%，外省市及境外客户占到15%的比例。
而贵阳近期出台的“买房送户口”政策就显得意味深长。
9月，贵阳市政府出台了二十条的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》，该措施规定，“凡在我市购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制”。
业内人士分析称，该政策有刺激房地产市场成交量回升的嫌疑，这样的放松有可能引来外来投资性需求的大规模入市。
一周关注
海南限墅令下香水君澜墅王遭疯抢
11月17日，距离海南国际旅游岛先行试验区15分钟车程的海南独栋墅王——香水君澜别墅首次赴北京公开亮相，于银泰柏悦酒店举行见面会。香水君澜墅王“海苑别墅”首推仅6栋，目前已去化一半，最高成交金额为6800万元人民币，买家系胡润榜内地神秘富豪。
据记者了解，该神秘买家所购“海苑别墅”占地3亩，使用面积888㎡，拥有500㎡私家入户沙滩。据悉，“海苑别墅”最贵一栋达1亿元人民币。该项目设“水岸别墅”、“山语别墅”、“海苑别墅”三大产品系，共207栋纯独栋别墅。
香水君澜别墅营销总监冯珺告诉记者，“不少国内耳熟能详的商企名人都来考察过项目，一些已经明确了购买意向，其中有一位西南富豪一次想订购三套‘海苑别墅’。但鉴于对客户隐私的保护，暂时不能透露具体名字。” | 
